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公共租赁住房签约流程及合同范本

公共租赁住房（以下简称“公租房”）作为国家保障性住房体系的重要组成部分，旨在解决城镇中低收入家庭、新就业职工及外来务工人员等群体的住房困难问题。成功申请到公租房后，签约环节是确保租赁双方合法权益的关键步骤。本文将详细阐述公租房签约的一般流程，并提供一份合同主要条款的参考范本，以期为广大承租人提供实用指引。

一、公共租赁住房签约流程

公租房签约并非简单的手续办理，而是一个需要双方仔细核对、明确权责的过程。通常而言，其流程包括以下几个主要阶段：

（一）签约前准备

在正式签约前，承租人需完成几项重要的准备工作。首先，应再次与住房保障管理部门或运营单位（以下统称“出租方”）确认房源信息，包括房号、户型、面积、朝向等，确保与之前申请及配租结果一致。其次，详细了解租金标准、支付周期、支付方式（如银行代扣、线上支付等）、水电气暖等费用的缴纳方式及标准。同时，出租方通常会提供租赁合同范本供承租人提前审阅，承租人务必仔细阅读每一条款，特别是关于租赁期限、租金调整、违约责任、房屋修缮责任、转租转借限制等核心内容。如有疑问，应及时向出租方咨询，确保完全理解。

此外，承租人还需按要求准备好签约所需的各类材料原件及复印件，一般包括：本人及共同申请人的身份证明、有效的《公共租赁住房配租确认通知书》或类似证明文件、银行账户信息（用于缴纳租金及押金）等。若委托他人代办，还需提供授权委托书及受托人身份证明。

（二）正式签约环节

签约当日，承租人需携带齐全所有准备材料，前往指定的签约地点。通常，出租方会有专门的工作人员引导签约。

首先，双方会再次核对承租人身份信息、配租资格及房源信息，确保无误。随后，工作人员会就合同条款向承租人进行必要的解释和说明，承租人应抓住此机会，对仍有疑问的条款进行最后确认。

确认无误后，承租人需在合同的指定位置清晰、规范地签署姓名及日期。若有共同承租人或担保人（如有要求），也需一同签署。签约完成后，承租人应仔细核对合同文本上出租方的签章是否清晰、完整，以及签署日期是否准确。

合同一般一式两份或三份，承租人应确保自己留存的合同文本内容与签署的正本完全一致，并妥善保管。部分情况下，可能需要进行备案登记，出租方会告知后续流程。

（三）缴纳相关费用与入住

签约后，承租人需按照合同约定，及时缴纳首期租金及租赁保证金（即押金）。部分地区可能还会预收一定期限的物业费或要求缴纳水电气等费用的预存金。缴费时，务必索取正规票据，并妥善保存，作为缴费凭证。

费用缴纳完毕，出租方会与承租人办理房屋交接手续，通常会提供《房屋交接清单》。此时，承租人应会同工作人员对房屋状况、室内设施设备（如门窗、家具、电器、厨具、洁具等）的数量、完好程度进行仔细检查、核对，并记录水、电、气等表具的初始读数。如有任何损坏、缺失或功能异常，应立即提出，并在交接清单中注明，由双方签字确认，以免后续产生纠纷。确认无误后，承租人即可领取房屋钥匙，正式入住。

二、公共租赁住房租赁合同主要条款参考

以下为公共租赁住房租赁合同的主要条款参考，具体内容需根据各地住房保障政策及实际情况进行调整，承租人应以当地住房保障部门提供的正式合同文本为准。

公共租赁住房租赁合同（范本参考）

合同编号：[由出租方填写]

甲方（出租方）：[住房保障管理中心/指定运营管理单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[承租人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

户籍地址/经常居住地：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

共同承租人（如有）：

1.[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

2.[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《公共租赁住房管理办法》及相关法律法规政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方管理的公共租赁住房事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋坐落：[市][区/县][街道/乡镇][路/巷][号][小区名称][号楼][单元][室]。

2.房屋户型：[例如：一室一厅一卫]

3.建筑面积：约[具体面积]平方米（最终以不动产权属登记面积或实测面积为准）。

4.房屋用途：仅限于乙方家庭自住，不得用于任何形式的商业经营活动或转租、转借。

5.房屋交付时状况：[简要描述，如：精装修，配备基本家具家电等，详见《房屋交接清单》]。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[具体期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需继续承租的，应在租赁期满前[提前期限，如：三个月]向甲方提出书面续租申请。经甲方审核符合续租条件的，双方应重新签订租赁合同。不符合续租条件或乙