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2025年事业单位工勤技能-湖北-湖北房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员巡查发现某住宅楼外墙体出现裂缝，应首先判断该墙体属于（）

A.非承重隔墙

B.承重墙

C.楼板装饰层

D.屋顶防水层

A.非承重隔墙

B.承重墙

C.楼板装饰层

D.屋顶防水层

【参考答案】B

【解析】承重墙是支撑建筑结构的重要部分，裂缝可能影响整体安全。承重墙仅分隔空间，装饰层和屋顶防水层裂缝需结合具体位置判断，但承重墙优先处理。

2、根据《特种设备安全法》，锅炉压力表应每）校验一次，且不得超期使用

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

【参考答案】B

【解析】《特种设备安全法》规定锅炉压力表每半年强制校验，校验周期与介质温度、使用频率相关，超期使用可能导致爆炸风险。

3、房管员检查配电箱时，发现某线路绝缘层破损，应优先采取（）措施

A.更换同型号电缆

B.紧急断电并包裹破损处

C.调整用电负荷

D.暂时使用塑料胶带固定

A.更换同型号电缆

B.紧断电并包裹破损处

C.调整用电负荷

D.暂时使用塑料胶带固定

【参考答案】B

【解析】线路绝缘破损存在短路风险，优先切断电源并临时修复可避免事故。胶带无法彻底解决隐患，需专业更换。

4、消防应急照明灯的检查周期应为（）

A.每日巡查

B.每月检查

C.每季度维护

D.每半年测试

A.每巡查

B.每月检查

C.每季度维护

D.每半年测试

【参考答案】A

【解析】应急照明需确保持续供电，每日检查电池电压和光源亮度，每月测试联动功能，每半年全面维护电路。

5、房屋冬季供暖温度标准一般为（）

A.16℃

B.18℃

C.20℃

D.22℃

A.16℃

B.18℃

C.20℃

D.22℃

【参考答案】B

【解析】住建部规定供暖温度不得低于18℃，低于此标准需启动应急预案。20℃以上可能超出节能标准，需结合热计量调整。

6、房管员发现某单元电梯井道存在油污渗漏，应立即采取（）措施

A.清洁地面后继续使用

B.封闭电梯井道并报修

C.更换电梯安全部件

D.调整运行频次

A.清洁地面后继续使用

B.封闭电梯井道并报修

C.更换电梯安全部件

D.调整运行频次

【参考答案】B

【解析】油污可能腐蚀轨道和制动器，引发运行故障。封闭井道防止人员误入，报修需专业团队处理。

7、框架结构建筑中，承重构件包括（）

A.楼板和外墙

B.框架柱和梁

C.门窗和吊顶

D.阳台和雨棚

A.楼板和外墙

B.框架柱和梁

C.门窗和吊顶

D.阳台和雨棚

【参考答案】B

【解析】框架结构承重体系由柱、梁构成，楼板由梁支撑。外墙多为非承重，门窗为装饰构件。

8、根据《建筑灭火器配置设计规范》，高层住宅每50㎡应配置（）灭火器

A.1具4kg干粉

B.2具4kg粉

C.3具6kg水基

D.1具2kg二氧化碳

A.1具4kg干粉

B.2具4kg干粉

C.3具6kg水基

D.1具2kg二氧化碳

【参考答案】B

【解析】高层住宅按中危险级配置，每50㎡需2具4kg干粉灭火器，二氧化碳适用于电气设备。

9、房屋渗漏修复中，若墙体裂缝导致渗水，应优先采取（）措施

A.表面涂刷防水涂料

B.结构注浆修复

C.更换外层装饰材料

D.加装防水挡水条

【】

A.表面涂刷防水涂料

B.结构注浆修复

C.更换外层材料

D.加装防水挡水条

【参考答案】B

【解析】结构裂缝需从内部注浆填补孔隙，表面处理仅暂时缓解。注浆可恢复墙体整体性，避免反复渗漏。

10、房管员巡查时发现某管道支架锈蚀，应立即（）

A.更换新支架

B.涂刷防锈漆

C.报修并加固临时支撑

D.记录后正常使用

A.更换新支架

B.涂刷防锈漆

C.报修并加固临时支撑

D.记录后正常使用

【参考答案】C

【解析】锈蚀支架可能导致管道坠落，需先加固防止事故，待专业维修处理，涂漆仅延缓腐蚀。

11、某小区房屋墙体裂缝宽度超过多少毫米需立即上报维修？A.1mmB.3mmC.5mmD.10mm

【参考答案】B

【解析】根据《房屋安全鉴定标准》（GB50398-2019），墙体裂缝超过3mm需判定为危险结构，房管员应立即上报维修并疏散居民，确保公共安全。

12、房屋维修合同中必须包含的条款不包括？A.维修范围B.质量标准C.结算方