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2025业主委托管理合同(试行)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（业主）：（姓名/单位名称），身份证号码/统一社会信用代码：，地址：（以下简称“甲方”）。

乙方（管理方）：（姓名/单位名称），身份证号码/统一社会信用代码：，地址：（以下简称“乙方”）。

鉴于甲方有委托乙方对其所有的位于（城市/县）路号的（以下简称“物业”）进行管理的需求，乙方愿意接受甲方的委托，提供相关管理服务。基于此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对位于的（以下简称“该物业”）进行管理。该物业的详细信息如下：

物业地址：

物业类型：（如：住宅、商业用房、工业用房等）

物业面积：平方米

权属情况：（如：所有权、使用权等）

第二条委托管理内容

乙方同意按本合同约定的条件和方式，接受甲方委托对该物业进行管理，包括但不限于以下内容：

日常管理：乙方负责该物业的日常维护、清洁、绿化、安全保卫等相关工作。

设施维护：乙方负责该物业内部及周边公共设施的维护和修缮，确保设施的正常使用。

秩序管理：乙方负责该物业区域内的秩序维护，包括但不限于出入管理、车辆停放、安全巡逻等。

费用收取：乙方有权收取甲方委托管理服务相关的费用，并开具合法有效的发票或收据。

其他服务：经双方协商一致，乙方可以提供其他与物业管理工作相关的服务。

第三条合同期限

本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。

合同期满后，双方可协商续签合同。若双方在合同到期前日内未提出书面异议，则本合同自动续签，每次续签的期限为年。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方的权利：

有权监督乙方的管理服务工作，并提出合理化建议。

有权要求乙方按照合同约定提供相应的管理服务。

有权对乙方的管理服务进行评估，并在服务不符合约定标准时要求乙方改进。

有权要求乙方定期提供管理服务报告及相关财务报表。

甲方的义务：

甲方应按照合同约定支付管理服务费用。

甲方不得干涉乙方正常的管理服务工作，不得以任何理由拖欠支付应付款项。

甲方应遵守乙方制定的管理规定，配合乙方的管理服务工作。

甲方不得将该物业转交第三方进行管理，未经乙方书面同意，不得将该物业部分或全部转租、转让或改变用途。

乙方的权利与义务

乙方的权利：

乙方有权收取甲方支付的管理服务费用。

乙方有权制定与该物业相关的管理规定，并要求甲方遵守。

乙方有权在甲方违反合同约定时采取相应措施，包括但不限于暂停部分管理服务。

乙方的义务：

乙方应按照合同约定提供管理服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。

乙方应定期向甲方提供管理服务报告及相关财务报表，接受甲方的监督。

乙方应做好该物业区域内的安全保卫工作，防止意外事件的发生。

乙方不得利用管理服务之便谋取不正当利益。

第五条服务质量与标准

乙方应按照行业标准及合同约定提供优质、高效的管理服务，确保该物业的安全、整洁及正常使用。

乙方应定期对该物业进行检查和维护，及时处理可能出现的问题。

乙方应建立完善的管理体系，确保管理服务的规范性和一致性。

若甲方对乙方提供的管理服务不满意，可以书面通知乙方提出改进建议，乙方应在收到通知后个工作日内作出回应并采取相应措施。

第六条费用与支付方式

管理服务费用：

甲方应支付乙方的管理服务费用为人民币元（大写：元整）/月（或/年）。

管理服务费用包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全保卫等各项费用，具体费用明细见附件。

支付方式：

甲方应按月/季度/年度支付管理服务费用，具体支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。

甲方应于每月/每季度/每年的日前支付当期费用。

若甲方逾期支付管理