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2025不动产拍卖委托代理版合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

委托人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

代理人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拟通过拍卖方式处分其拥有的不动产，并委托乙方为其提供拍卖代理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理其名下位于（城市/地区）的不动产（以下简称“标的物”）的拍卖事宜。标的物的具体信息如下：

不动产地址：

不动产所有权证号：

不动产评估价值：

1.2甲方同意乙方作为其唯一代理人，负责标的物的拍卖工作，包括但不限于以下内容：

拍卖标的物的推广与宣传；

拍卖标的物的展示与看样；

拍卖标的物的拍卖程序组织与执行；

拍卖成交后的价款收取与结算；

与拍卖相关的法律文件签署及递送。

1.3乙方同意接受甲方的委托，并按本合同约定履行代理义务。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

2.1.1乙方有权根据本合同约定收取代理佣金及其他相关费用。

2.1.2乙方有权在甲方的授权范围内，以甲方名义签署与拍卖相关的法律文件。

2.2乙方的义务：

2.2.1乙方应勤勉尽责，遵守相关法律法规，确保拍卖程序的合法性、公正性和透明性。

2.2.2乙方应为甲方提供专业、高效的拍卖服务，确保拍卖活动顺利进行。

2.2.3乙方应及时向甲方报告拍卖进展情况，并在拍卖完成后向甲方提交完整的拍卖结果报告。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

3.1.1甲方有权监督乙方的代理行为，要求乙方提供与拍卖相关的文件和信息。

3.1.2甲方有权在拍卖成交后，收取拍卖价款。

3.2甲方的义务：

3.2.1甲方应按乙方的要求，提供与拍卖相关的所有必要文件和资料。

3.2.2甲方应按时支付本合同约定的代理费用及其他相关费用。

3.2.3甲方不得在委托期限内单方面委托其他代理人进行相同或类似的拍卖活动。

第四条费用与支付

4.1代理佣金：

4.1.1乙方收取的代理佣金为拍卖成交价的%。该佣金在拍卖成交后由买受人支付，最终从拍卖价款中扣除。

4.1.2若拍卖未成交，乙方不收取代理佣金，但因乙方的过错导致拍卖未成交的除外。

4.2其他费用：

4.2.1乙方为拍卖活动支出的必要费用（如广告费、场地租赁费、评估费等）由甲方承担，具体费用清单由双方另行约定。

4.2.2甲方应在本合同签订后日内向乙方支付保证金人民币元（大写：），用于确保甲方履行本合同项下的义务。保证金在合同履行完毕后无息退还。

4.3支付方式：

4.3.1甲方应将所有应付款项支付至乙方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账户：

4.3.2乙方应在收到款项后向甲方提供合法的收费凭证。

第五条变更与解除

5.1合同变更：

5.1.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.1.2变更内容应明确列明，并由双方签字盖章确认。

5.2合同解除：

5.2.1本合同在下列情况下可以解除：

双方协商一致解除；

一方严重违约，导致合同目的无法实现；

因不可抗力导致合同无法履行。

5.2.2合同解除后，双方应就已产生的费用和损失进行结算，具体结算方式由双方另行协商。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

6.2若甲方未按本合同约定支付代理费用或其他费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期款项的违约金，违约金为每日‰。

6.3若乙方因过错导致拍卖未成交或成交后产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。

6.4任何一方因违约给对方造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿对方的实际损失。

第七条法律适