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2025业主授权房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（出租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，就房屋租赁相关事项达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于（具体坐落），建筑面积为平方米，产权证号为（附件一：房屋产权证明）。该房屋现状为（如已装修、设施设备清单等，附件二：房屋内部设施设备清单）。乙方已对该房屋的现状进行实地查看并确认无误。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋用于（具体用途，如办公、居住等），不得擅自改变用途或用于任何违法活动。若需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：（银行转账、现金等），甲方收款账户信息为：（附件三：收款账户信息）。

租金支付时间：乙方应于每（如：月、季度）起租日前（如：5）日内支付当期租金。

租金逾期支付违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。

押金：乙方应支付人民币元（大写：）作为履约押金，用于担保乙方履行合同义务。押金于合同终止后，在乙方无违约情形且结清所有费用后无息退还。

第四条房屋的维护与修缮

甲方的责任：

甲方应确保出租房屋的主体结构完好，甲方负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。

甲方应在接到乙方书面维修通知后，及时处理并修复，不得无故拖延。

乙方的责任：

乙方应合理使用房屋及设施设备，维护房屋的清洁与完好，不得擅自改动房屋结构或拆卸fixtures。

若发现房屋或设施设备损坏，乙方应及时通知甲方并配合维修。

因乙方使用不当或故意损坏房屋或设施设备，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除或要求赔偿。

第五条租赁期限

租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年个月。

续租：合同期满后，乙方若需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

提前解除：

若甲乙双方协商一致，可提前解除合同。

若因不可抗力、政府征收或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任，已付租金或押金按实际使用时间结算。

第六条合同的变更与解除

经甲乙双方协商一致，可对本合同条款进行变更或解除。

若乙方有以下行为，甲方有权解除合同：

擅自转租、分租或改变房屋用途；

逾期支付租金超过日；

利用房屋进行违法活动；

损坏房屋或设施设备且拒不修复或赔偿。

若甲方有以下行为，乙方有权解除合同：

未按约定提供房屋或设施设备；

未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用。

第七条违约责任

任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

若乙方提前退租，应按未履行期间的租金标准向甲方支付违约金，且押金不予退还。

若甲方提前收回房屋，应按剩余租赁期间的租金标准向乙方支付违约金，并退还押金及利息。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

争议解决：

若双方发生争议，应友好协