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2025四川省物业管理服务合同(示范文本)

本合同由以下双方于年月日在四川省市区签订：

甲方（物业服务委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其管理的物业区域提供物业管理服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同：

第一条物业管理区域

本合同所涉物业管理区域（以下简称“本区域”）为：

地址：

具体范围：

占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

甲方委托乙方提供物业管理服务的范围包括但不限于本区域内的公共设施、设备、环境清洁、绿化养护、秩序维护等事项。

第二条服务内容

乙方同意按照本合同约定向甲方提供以下物业管理服务：

物业公共区域的清洁卫生：包括但不限于公共走廊、楼梯、电梯、大厅、停车场等区域的日常清洁工作。

绿化养护：对本区域内的绿化植物进行浇水、修剪、病虫害防治等养护工作。

秩序维护：在本区域内提供24小时安全巡逻服务，确保业主的人身和财产安全。

设施设备维护：对本区域内的公共设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统等）进行日常维护和维修。

其他约定服务：。

第三条服务标准

乙方承诺按照下列标准提供物业管理服务：

清洁卫生：每日对公共区域进行不少于两次的全面清扫，保持环境整洁。

绿化养护：定期对绿化植物进行修剪和养护，确保绿化覆盖率不低于%。

秩序维护：配备专业保安人员，确保本区域内无重大安全事故发生。

设施设备维护：及时响应并处理设施设备故障，确保设备正常运转，维修及时率不低于%。

其他服务标准：。

第四条服务费用及支付方式

物业服务费：甲方应向乙方支付物业服务费，标准为：元/平方米/月，总计为元/月。

其他费用：

停车服务费：元/车位/月；

公共设施维护费：元/年；

。

支付方式：甲方应于每月日前以方式支付当月物业服务费及相关费用。

逾期支付的责任：若甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日%。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务

权利

监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；

按时足额支付物业服务费及相关费用；

要求乙方改进服务质量，直至符合合同约定标准。

义务

遵守本区域内物业管理的相关规定，不得损害公共利益；

协助乙方完成本区域内的公共事务；

为乙方提供必要的工作条件和支持。

乙方的权利与义务

权利

要求甲方按时足额支付物业服务费及相关费用；

对本区域内的公共设施设备享有使用权，用于提供物业服务；

享有依法追偿权，若因甲方原因导致乙方损失，乙方有权要求赔偿。

义务

按照合同约定提供符合标准的物业服务；

严格执行国家及地方的物业管理法律法规；

保护甲方的合法权益，不得利用职务之便谋取私利。

第六条合同的变更与终止

合同变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同终止

本合同在下列情况下终止：

双方协商一致同意终止；

因不可抗力导致合同无法履行；

一方严重违约，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条违约责任

任何一方未履行或未完全履行合同义务的，均构成违约，违约方需赔偿造成的全部损失。

若乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权采取合理措施，直至甲方履行支付义务。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另