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广告拆除合同

一、合同主体条款

广告拆除合同的签订主体需明确界定双方当事人的身份信息。甲方通常为广告设施的所有权人或合法使用权人，应在合同中载明法定代表人姓名、统一社会信用代码、注册地址及联系方式；乙方作为拆除服务提供方，需具备相应的施工资质，包括但不限于建筑工程施工总承包资质或特种工程专业承包资质，并提供资质证书编号及有效期信息。若乙方为个体工商户，需补充经营者身份证号码及经营范围。合同中应特别注明双方的联系人及紧急联系方式，确保施工期间的即时沟通。

二、拆除标的描述

合同需详细列明拆除标的物的具体信息，包括广告设施的类型（如单立柱广告牌、墙面广告牌、楼顶广告牌、霓虹灯箱等）、结构材质（钢结构、砖混结构、亚克力面板等）、具体位置（精确到街道门牌号及建筑物具体方位）、尺寸参数（长×宽×高或直径、占地面积等）。对于大型户外广告，应附设施现状图及结构图作为合同附件，并注明设施建成时间、设计使用年限及历次维修改造记录。若广告设施附带照明系统、供电线路或其他附属设备，需单独列明设备清单及技术参数。

三、施工期限与进度安排

施工期限条款应明确约定总工期天数，精确到日历日，并标注开工日期和竣工日期。对于工期较长的项目，需制定阶段性进度计划，包括：

施工准备阶段（现场勘查、方案审批、材料进场等）的完成时限；

主体结构拆除阶段的起止时间；

附属设施拆除及场地清理阶段的完成节点；

验收交付的具体日期。

合同中应设置工期延误的处理机制，包括因甲方原因（如未及时提供施工许可）或乙方原因（设备故障、人员不足）导致延误的责任划分，以及不可抗力因素（极端天气、政府临时管控）下的工期调整方式。

四、拆除施工要求

（一）技术规范标准

乙方需严格遵循国家及地方相关法规标准，主要包括：

《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）；

《户外广告设施技术规范》（CJJ149-2010）；

《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）中关于拆除作业的规定；

地方住建部门发布的户外广告设施拆除专项技术要求。

合同应明确要求乙方编制详细的施工组织设计，包含拆除顺序、机械选用、吊装方案、防尘降噪措施等内容，经甲方及监理单位审批后方可实施。

（二）安全防护措施

施工安全条款需涵盖：

人员安全：乙方应为施工人员配备安全帽、安全带、反光背心等个人防护用品，特种作业人员（如焊工、起重机械司机）须持有效特种作业操作证上岗；

现场防护：设置硬质围挡（高度不低于2.5米）及警示标志，夜间悬挂红色警示灯，围挡内侧悬挂安全操作规程及应急联系方式；

消防安全：配备足够数量的灭火器（每50平方米不少于2具4kg干粉灭火器），动火作业办理动火许可证并设置看火人；

用电安全：施工临时用电需符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005），配电箱应安装漏电保护器并做好防雨措施。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

甲方应履行以下职责：

向乙方提供广告设施的原始设计图纸、地质勘察报告及隐蔽工程记录；

负责办理拆除施工所需的行政许可文件（如夜间施工许可、占道施工许可）；

协调物业或相关方提供施工所需的水电接入点，承担施工期间的水电费；

委派现场代表对施工质量、进度及安全进行监督，每日签署施工日志；

按照合同约定及时支付工程款项，组织阶段性验收。

（二）乙方权利义务

乙方的核心义务包括：

编制详细的拆除施工方案及应急预案，配备应急救援器材；

投入符合安全标准的施工设备（如液压破碎锤、吊装机械、切割设备等），并提供设备年检合格证明；

对施工人员进行岗前安全培训及技术交底，每日召开班前安全会议；

承担施工期间的人员安全责任，购买建筑工程一切险及第三者责任险；

按照环保要求采取降尘措施（如雾炮机、洒水车），控制施工噪音（昼间≤70分贝，夜间≤55分贝）。

六、材料处置与场地清理

拆除产生的废弃物处理需符合《固体废物污染环境防治法》要求，合同中应明确：

可回收材料（钢材、铝合金、亚克力板等）的归属权，若归甲方所有，乙方需负责分类整理并运至甲方指定地点；

危险废弃物（含油抹布、废电线、荧光灯管等）的处置方式，乙方需委托有资质的单位进行合规处理，并提供转移联单；

场地清理标准：拆除完成后需平整场地至±0.3米误差范围内，清除散落建筑垃圾，恢复地面原貌（如修补破损路面、恢复绿化等）；

乙方应在竣工后3日内提交废弃物处置清单及环保部门认可的处理证明。

七、工程价款与支付方式

合同总价应采用固定总价形式，包含人工、材料、机械、管理、利润、税金等所有费用。价款支付节点通常分为：

预付款：合同签订后7日内支付合同总价的20%-30%，用于乙方采购设备及材料；

进度款：主体结构拆除完成后支付至合同总价的60%-70%，需经甲方验收确认；

竣工结算：工程全部完工并通过验收后15日内，乙方提交