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2025年个人房屋买卖协议书

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.2房屋地址：【房屋详细地址】

1.3房屋结构：【房屋结构】

1.4房屋面积：【房屋面积】平方米

1.5房屋使用性质：【房屋使用性质】

1.6房屋现状：【房屋现状描述】

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋买卖总价为人民币：【房屋总价】元（大写：【房屋总价】元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起【首付款支付期限】日内，向甲方支付房屋总价款的【首付款比例】作为首付款，即人民币：【首付款金额】元（大写：【首付款金额】元整）。

（2）余款：乙方应在办理房屋过户手续之日起【余款支付期限】日内，向甲方支付房屋总价款的【余款比例】作为余款，即人民币：【余款金额】元（大写：【余款金额】元整）。

2.3乙方支付首付款及余款时，甲方应出具相应的收款凭证。

三、房屋过户及交付

3.1甲方应在本协议签订之日起【过户办理期限】日内，将房屋过户至乙方名下。过户所需的一切手续及费用由【甲方/乙方】承担。

3.2房屋过户手续办理完毕后，乙方应在【交付期限】日内，将房屋交付给乙方使用。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋设施齐全，无损坏，水、电、气等公共设施正常使用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的【违约金比例】，即人民币：【违约金金额】元（大写：【违约金金额】元整）。

4.2甲方逾期未办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方逾期未支付首付款或余款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签名/盖章：________________

签订日期：【签订日期】

乙方（买方）：________________

签名/盖章：________________

签订日期：【签订日期】

以下为协议内容的补充和详细说明，共计3000字以上：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：甲方应提供房屋所有权证正本及复印件，以便乙方核实房屋权属情况。

1.2房屋地址：详细描述房屋所在的具体地址，包括省市、区县、街道、门牌号等。

1.3房屋结构：明确房屋的建筑结构，如砖混结构、框架结构等。

1.4房屋面积：房屋面积应包括套内面积、公摊面积等，并提供相关测绘资料。

1.5房屋使用性质：明确房屋的使用性质，如住宅、商业、办公等。

1.6房屋现状：详细描述房屋的装修情况、家具家电配置、房屋设施状况等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价：双方应明确房屋买卖总价，并注明是否包含房屋附属设施、装修等。

2.2支付方式：双方应详细约定首付款和余款的支付时间、金额及方式。

2.3首付款支付期限：双方应明确约定首付款的支付期限，如签订协议后7日内支付。

2.4余款支付期限：双方应明确约定余款的支付期限，如过户手续办理完毕后15日内支付。

2.5收款凭证：甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。

三、房屋过户及交付

3.1过户办理期限：双方应明确约定过户办理的期限，如签订协议后30日内办理。

3.2交付期限：双方应明确约定房屋交付的期限，如过户手续办理完毕后15日内交付。

3.3房屋设施状况：甲方应保证房屋设施齐全，无损坏，水、电、气等公共设施正常使用。

四、违约责任

4.1违约金比例：双方应明确约定违约金的比例，如房屋总价款的10%。

4.2违约金金额：根据违约金比例计算违约金金额。

4.3解除协议：双方应明确约定解除协议的条件和程序。

五、争议解决

5.1争议解决方式：双方应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

5.2诉讼管辖法院：双方应明确约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。

六、其他约定

6.1协议副本：双方应各执一份协议副本，以备不时之需。

6.2协议生效时间：双方应明