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2025年个人房屋买卖协议书(优秀)

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方拥有位于________________市________________区________________街道的房屋一套（以下简称“该房屋”），双方经充分协商，就甲方将该房屋出售给乙方事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于________________市________________区________________街道________________号，建筑总面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权证编号为________________。

1.2该房屋土地使用权面积为________________平方米，土地使用权性质为________________，土地使用权终止日期为________________。

1.3该房屋现状：房屋内部装修状况为________________，家具家电配置为________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本协议之日起3个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）贷款支付：乙方在办理房屋按揭贷款手续后，将贷款金额支付给甲方。

（3）尾款支付：在房屋过户手续办理完毕后，乙方将尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。

三、房屋过户手续

3.1甲乙双方应在签订本协议之日起30个工作日内，共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.2甲方应提供办理过户所需的一切合法、有效文件，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3乙方应按照甲方提供的文件，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

四、交付及验收

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋现状与协议约定的相符。如乙方对房屋现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后5个工作日内，根据乙方的合理要求进行整改。

4.3乙方验收合格后，甲方将房屋钥匙交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方如违反本协议的约定，导致乙方无法按期办理过户手续或房屋交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。

5.2乙方如违反本协议的约定，导致甲方无法按期收到房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的10%。

5.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

以下为补充内容，以确保协议内容的丰富性和完整性：

八、附属设施及维修

8.1甲方保证该房屋附属设施（如水、电、暖、气、通讯、有线电视等）齐全，并保证在交付房屋时，附属设施正常使用。

8.2乙方在验收房屋时，如发现附属设施存在问题，甲方应在5个工作日内予以修复。

8.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的正常维修保养责任。

九、物业管理及费用

9.1甲方应向乙方提供该房屋所在小区的物业管理公司名称、联系方式及物业费用标准。

9.2乙方在签订本协议之日起，按照物业管理公司规定的标准，承担房屋的物业管理费用。

9.3乙方在入住后，应遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害他人合法权益。

十、环境保护

10.1甲方保证该房屋在交付前，房屋内部及小区环境符合国家环保标准。

10.2乙方在入住后，应遵守国家环保法律法规，不得在小区内乱扔垃圾、焚烧物品等，保持小区环境整洁。

十一、合同变更与解除

11.1在本协议履行期间，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面补充协议。

11.2在本协