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2025年学校商铺合同模板

甲方（出租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有学校内特定商铺的出租权，乙方有意承租该商铺用于合法经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于[学校具体地址]学校内[商铺具体位置]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺建筑面积为[X]平方米，用途为经营[具体经营项目]，乙方如需改变经营项目，需提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限自2025年[起始月日]起至[结束月日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[支付频率，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

3.租赁期间，如遇市场行情变化或学校相关政策调整，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，保证金在乙方结清所有费用并无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该商铺及其附属设施在租赁期间符合正常使用要求，并负责对商铺主体结构及公共设施进行维修养护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理经营所需的相关手续，提供必要的证明文件。

4.租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在合同约定的范围内合法使用该商铺进行经营活动。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。

3.乙方应爱护并合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构和用途。如需对商铺进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复商铺原状或按甲方要求处理装修及增设的附属设施。

4.乙方应遵守学校的各项规章制度，不得在商铺内从事违法违规活动，不得影响学校的正常教学秩序和师生生活。

5.乙方应自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于经营亏损、债权债务等。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金：

（1）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

（2）乙方擅自改变商铺用途或经营项目，经甲方书面通知后仍不改正的；

（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转借该商铺的；

（4）乙方在商铺内从事违法违规活动，严重影响学校正常秩序的。

3.因不可抗力或学校政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。双方应按照实际租赁情况结算租金及其他费用。

七、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方违反合同约定，除应承担相应的违约责任外，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：2025年[签约月日]

乙方（签字/盖章）：

日期：2025年[签约月日]