五源河学校校园物业管理服务协议.docVIP

五源河学校校园物业管理服务协议

第一章协议双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲方信息

1.2.1甲方名称：_________________

1.2.2甲方地址：_________________

1.2.3甲方联系人：_________________

1.2.4甲方联系方式：_________________

1.2.5甲方电子邮箱：_________________

1.3乙方信息

1.3.1乙方名称：_________________

1.3.2乙方地址：_________________

1.3.3乙方联系人：_________________

1.3.4乙方联系方式：_________________

1.3.5乙方电子邮箱：_________________

第二章物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1甲方物业管理的范围包括：_________________

2.1.2具体包括但不限于以下设施：_________________

2.2服务项目

2.2.1乙方提供的服务项目包括但不限于：

2.2.1.1环境卫生清洁

2.2.1.2公共区域绿化维护

2.2.1.3公共区域照明维护

2.2.1.4公共区域安全巡查

2.2.1.5电梯、供水、供电、供暖等设施设备的日常维护与保养

2.2.1.6其他相关服务

第三章物业管理责任

3.1甲方责任

3.1.1甲方负责提供物业管理所需的必要条件，包括但不限于：_________________

3.1.2甲方应配合乙方对物业管理区域内的设施设备进行维护和保养。

3.2乙方责任

3.2.1乙方负责物业管理区域内设施设备的正常运行和维护保养。

3.2.2乙方负责对物业管理区域内公共区域进行日常清洁和绿化维护。

3.2.3乙方负责对物业管理区域内的安全隐患进行巡查和整改。

第四章费用及支付

4.1物业管理费

4.1.1物业管理费的计算方法：_________________

4.1.2物业管理费的具体金额：_________________

4.2支付方式

4.2.1物业管理费支付方式：_________________

4.2.2物业管理费支付时间：_________________

4.3滞纳金

4.3.1乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。

4.3.2滞纳金的比例：_________________

第五章合同期限及终止

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为______年。

5.1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签______年。

5.2合同终止

5.2.1本合同在以下情形下终止：

5.2.1.1本合同约定的期限届满；

5.2.1.2甲乙双方协商一致解除合同；

5.2.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行；

5.2.1.4法律法规规定的其他情形。

5.3合同解除

5.3.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

5.3.2解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

第六章服务质量与标准

6.1服务质量

6.1.1乙方应保证提供的物业管理服务符合国家及行业相关标准和规范。

6.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，并接受甲方及有关部门的监督检查。

6.2服务标准

6.2.1环境卫生清洁标准：

6.2.1.1公共区域每日至少进行两次清洁；

6.2.1.2垃圾应当及时清运，保持垃圾桶清洁；

6.2.1.3地面无污渍、痰迹，墙壁无张贴物。

6.2.2公共区域绿化维护标准：

6.2.2.1绿化带每月修剪一次，保持整洁；

6.2.2.2花卉植物定期浇水、施肥，保证生长良好；

6.2.2.3病虫害防治及时，保证绿化植物健康。

6.2.3公共区域照明维护标准：

6.2.3.1保证公共区域照明设施完好，无损坏；

6.2.3.2夜间及时开启照明设施，保障安全；

6.2.3.3发觉问题及时报修，保证照明设施正常运行。

6.2.4公共区域安全巡查标准：

6.2.4.1每日进行两次安全巡查，保证无安全隐患；

6.2.4.2发觉安全隐患立即上报，并采取相应措施；

6.2.4.3对进入物业管理区域的人员和车辆进行登记和引导。

6.2.5设施设备维护保养标准：

6.2.5.1定期对电梯、供水、供电、供暖等设施设备进行检查和维护；

6.2.5.2保证设施设备运行正常，无故障；

6.2.5.3对设施设备故障进行及时修复，保障使用。

第七章物业管理档案管理

7.1档案建立

7.1.1乙方应建立完善的物业管理档案，包括但不限于：

7.1.1.1业主信息