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2025年鉴定评估师备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.鉴定评估师在进行资产评估时，首要考虑的因素是（）

A.评估对象的物理状况

B.评估对象的历史成本

C.评估对象的市场流动性

D.评估对象的法律权属

答案：D

解析：评估对象的法律权属是进行资产评估的基础和前提，只有在明确法律权属的基础上，才能进行后续的评估工作。物理状况、历史成本和市场流动性虽然也是评估的重要因素，但都建立在对法律权属确认的前提下。

2.在评估无形资产时，以下哪种方法不属于常用的评估方法（）

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.重置成本法

答案：D

解析：评估无形资产时常用的方法包括成本法、收益法和市场法。重置成本法通常用于评估有形资产，不适用于无形资产的评估。

3.评估师在进行资产评估时，需要收集哪些信息（）

A.评估对象的物理状况和历史成本

B.评估对象的市场流动性和法律权属

C.评估对象的财务状况和经营业绩

D.以上所有

答案：D

解析：评估师在进行资产评估时，需要全面收集评估对象的相关信息，包括物理状况、历史成本、市场流动性、法律权属、财务状况和经营业绩等，以确保评估结果的准确性和全面性。

4.在进行资产评估时，评估师需要遵循哪些原则（）

A.客观性原则

B.公正性原则

C.独立性原则

D.以上所有

答案：D

解析：评估师在进行资产评估时，需要遵循客观性原则、公正性原则和独立性原则，确保评估结果的公正、客观和准确。

5.在评估机器设备时，以下哪种方法不属于常用的评估方法（）

A.成本法

B.收益法

C.功能价值法

D.重置成本法

答案：B

解析：评估机器设备时常用的方法包括成本法、功能价值法和重置成本法。收益法通常用于评估收益性资产，不适用于机器设备的评估。

6.在进行资产评估时，评估师需要考虑哪些因素（）

A.评估对象的物理状况

B.评估对象的市场流动性

C.评估对象的法律权属

D.以上所有

答案：D

解析：评估师在进行资产评估时，需要全面考虑评估对象的各种因素，包括物理状况、市场流动性和法律权属等，以确保评估结果的准确性和全面性。

7.在评估房地产时，以下哪种方法不属于常用的评估方法（）

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.功能价值法

答案：D

解析：评估房地产时常用的方法包括成本法、收益法和市场法。功能价值法通常用于评估机器设备，不适用于房地产的评估。

8.在进行资产评估时，评估师需要遵循哪些程序（）

A.明确评估目的和评估对象

B.收集评估所需信息

C.选择合适的评估方法

D.以上所有

答案：D

解析：评估师在进行资产评估时，需要遵循明确的评估目的和评估对象，全面收集评估所需信息，选择合适的评估方法，以确保评估结果的准确性和全面性。

9.在评估流动资产时，以下哪种方法不属于常用的评估方法（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

答案：C

解析：评估流动资产时常用的方法包括成本法、市场法、清算价格法等。收益法通常用于评估收益性资产，不适用于流动资产的评估。

10.在进行资产评估时，评估师需要考虑哪些因素（）

A.评估对象的物理状况

B.评估对象的市场流动性

C.评估对象的法律权属

D.以上所有

答案：D

解析：评估师在进行资产评估时，需要全面考虑评估对象的各种因素，包括物理状况、市场流动性和法律权属等，以确保评估结果的准确性和全面性。

11.评估师在执行评估任务时，首要的核心职责是（）

A.客观、公正地出具评估报告

B.最大化评估对象的评估价值

C.完成客户提出的任何评估要求

D.积极参与评估对象的市场推广

答案：A

解析：评估师的核心职责是提供独立、客观、公正的专业评估意见。虽然评估价值是评估结果之一，但不是首要核心职责。评估师应遵守职业道德和执业规范，不应为了迎合客户而最大化评估价值。评估师有权利拒绝不合理或违反职业道德的评估要求。参与市场推广通常不是评估师的核心职责。

12.使用成本法评估资产时，其理论基础主要基于什么（）

A.替代原则

B.供求原则

C.价值时点原则

D.贡献原则

答案：A

解析：成本法评估资产的基础是替代原则，即假设理性投资者在评估时不会支付超过重新构建或取得相同或相似资产所需成本的价格。评估对象的重置成本或更新重置成本是评估值的重要依据。

13.在评估收益性资产时，收益法的应用前提不包括以下哪项（）

A.资产未来收益能够预测和计量

B.资产未来收益具有风险

C.资产未来收益具有稳定性

D.存在活跃的市场交易案例

答案：D

解析：收益法评估收益性资产的前提是能够预测