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土地流转费用按需支付合同

合同编号：_______

甲方（出让人）：____________________

乙方（受让人）：____________________

第一章总则

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方将土地流转给乙方使用，乙方按约定支付流转费用的权利和义务。

第二条合同目的

2.1甲方同意将土地流转给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付流转费用。

2.2通过本合同，双方共同维护土地流转关系的稳定性和双方的合法权益。

第三条土地概况

3.1土地位置：_______

3.2土地面积：_______平方米

3.3土地用途：_______

3.4土地权属：甲方拥有该土地的完全使用权。

第四条流转期限

4.1流转期限：_______年

4.2流转期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条土地流转费用

5.1流转费用总额：_______元

5.2流转费用支付方式：

5.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首期流转费用，金额为_______元。

5.2.2乙方应在每个流转年度开始前支付当年的流转费用，支付时间为_______月_______日。

5.2.3流转费用支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的账户。

第二章土地使用权

第六条土地使用权

6.1乙方在合同有效期内，有权使用甲方提供的土地，并按照合同约定的用途进行经营。

6.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

第三章土地使用条件

第七条土地使用条件

7.1乙方在使用土地过程中，应保持土地的合理利用，不得造成土地资源浪费。

7.2乙方应合理使用水资源，不得造成水资源的浪费和污染。

7.3乙方应采取有效措施，防止土地污染，保护生态环境。

第四章土地流转费用的调整

第八条土地流转费用调整

8.1在合同有效期内，如因国家政策调整、市场变化等因素导致土地流转费用发生变化，双方应协商一致，对流转费用进行调整。

8.2调整后的流转费用应不低于调整前的流转费用。

第五章合同的变更和解除

第九条合同变更

9.1如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致，对合同进行变更。

9.2合同变更应书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。

第十条合同解除

10.1乙方在合同履行期间，如未按照合同约定支付流转费用，甲方有权解除合同。

10.2甲方在合同履行期间，如未按约定提供土地，乙方有权解除合同。

10.3除前款规定外，双方协商一致，可以解除合同。

第十一条合同解除后的处理

11.1合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并支付已使用期间的流转费用。

11.2合同解除后，双方应互相返还因合同而产生的收益和损失。

第十二条合同的终止

12.1合同期满，如双方无特殊约定，合同自动终止。

12.2合同解除后，合同终止。

第十三条附则

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六章土地利用规划与保护

第十一条土地利用规划

11.1乙方在使用土地前，应按照甲方提供的土地利用规划进行经营活动。

11.2乙方在使用土地过程中，应遵循国家及地方土地利用规划的相关要求，不得违反规划进行建设或经营活动。

第十二条土地保护措施

12.1乙方应采取有效措施，防止土地退化、水土流失和生态环境恶化。

12.2乙方应合理利用土地资源，提高土地的利用率和经济效益。

第十三条土地使用档案管理

13.1乙方应建立土地使用档案，记录土地使用情况、土地改良措施、土壤检测报告等信息。

13.2土地使用档案应妥善保管，并在合同终止时，向甲方提供完整档案。

第七章土地收益分配

第十四条收益分配原则

14.1土地收益分配应遵循公平、合理、透明的原则。

14.2收益分配方案应在合同中明确约定。

第十五条收益分配方式

15.1土地收益分为直接收益和间接收益。

15.2直接收益按照合同约定的比例分配给甲方和乙方。

15.3间接收益包括土地增值收益、土地租金等，具体分配比例由双方协商确定。

第八章土地使用权转让

第十六条转让条件

16.1乙方在合同有效期内，如需转让土地使用权，应征得甲方书面同意。

16.2乙方转让土地使用权时，受让人应具备相应的资质和条件。

第十七条转让程序

17.1乙方在转让土地使用权前，应与受让人签订转让协议。

17.2转让协议