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2025华南区国有企业物业租赁合同商场

合同编号：

本合同由以下双方于签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方就物业租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同如下：

第一条合同标的

甲方同意将其位于（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，用于（租赁用途）。租赁物业的面积为平方米（以不动产权证或相关文件为准）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。

租赁期限届满后，如乙方希望继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方应另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应按以下标准支付租金：

基本租金：元/月；

租金递增：每年租金在前一周期基础上递增%。

支付方式：租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，此后各期租金应于每期的第一个月日前支付至甲方指定账户：

收款人名称：

开户银行：

账号：

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付应付金额‰的违约金，且甲方有权采取相应措施。

第四条物业使用与管理

租赁用途：乙方承诺仅将租赁物业用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

物业装修：乙方对租赁物业进行装修的，应向甲方提交装修方案并经甲方书面批准，且不得破坏租赁物业的结构，装修费用由乙方自行承担。合同期满或提前终止时，乙方不得拆除已有的固定装修设施，甲方无需为此支付任何费用。

安全责任：乙方应严格遵守安全生产、消防、卫生等相关法律法规，自行负责租赁物业内的安全防范措施，承担因使用不当造成的一切责任。

用电管理：乙方使用租赁物业内的电力设施应符合国家规定，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，相关费用由乙方承担。

停车管理：如租赁物业配有停车场，乙方应按甲方规定使用并支付停车管理费用。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按本合同约定，向乙方交付租赁物业，并确保租赁物业处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方的租赁用途及物业使用情况，有权要求乙方纠正不当行为。

甲方应配合乙方办理相关证照，相关费用由乙方承担。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，合法使用租赁物业。

乙方应按时支付各项费用，不得拖欠或拒付。

乙方不得擅自将租赁物业转租、分租或改变用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。

第六条费用与税收

在租赁期限内，因租赁物业产生的水、电、燃气、通信、网络、物业服务等费用由乙方承担。

租赁期间，如国家法律法规规定需缴纳相关税费，由方承担。

第七条合同的变更与解除

如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方逾期支付租金超过日；

乙方擅自改变租赁用途或转租、分租；

乙方利用租赁物业从事非法活动；

因乙方原因导致租赁物业毁损且未能及时修复的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按合同约定交付租赁物业；

甲方提供的租赁物业存在重大缺陷，导致乙方无法正常使用。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

甲方提前收回租赁物业或乙方提前退租的，应按未履行期间租金的%向对方支付违约金。

因乙方原因导致合同