2025年事业单位工勤技能-湖北-湖北房管员一级(高级技师)历年参考题库.docx

2025年事业单位工勤技能-湖北-湖北房管员一级(高级技师)历年参考题库

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在房屋管理中，以下哪个部门负责房屋产权登记？()

A.房地产开发公司

B.房地产交易中心

C.物业管理公司

D.建设局

2.房屋维修基金的使用，以下哪种情况是允许的？()

A.用于业主个人房屋的装修

B.用于小区公共设施的维修

C.用于物业管理人员的工资

D.用于小区绿化美化

3.在房屋租赁中，租赁期限最长可以是多少年？()

A.3年

B.5年

C.10年

D.20年

4.以下哪种行为在物业管理中是违规的？()

A.在楼道内堆放杂物

B.在小区内遛狗

C.在公共区域晾晒衣物

D.在小区内进行体育锻炼

5.物业管理公司的主要职责是什么？()

A.负责房屋买卖合同签订

B.负责房屋产权登记

C.负责小区公共设施的维护和管理

D.负责小区绿化工作

6.以下哪种情况属于紧急维修？()

A.窗户损坏

B.电梯故障

C.住宅漏水

D.电路老化

7.在小区内，以下哪种行为是禁止的？()

A.在公共区域摆放自行车

B.在小区内饲养宠物

C.在小区内进行烧烤活动

D.在小区内进行体育锻炼

8.以下哪种情况不属于物业管理纠纷？()

A.物业费收缴纠纷

B.公共设施损坏赔偿纠纷

C.业主之间邻里纠纷

D.房屋质量问题纠纷

9.在房屋租赁合同中，以下哪种情况会导致合同无效？()

A.租赁期限过长

B.房屋用途变更

C.未办理房屋产权登记

D.未支付租金

10.物业管理公司对小区环境的主要管理内容包括哪些？()

A.公共区域卫生

B.小区绿化

C.噪音控制

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房屋产权登记需要准备哪些材料？()

A.房屋买卖合同

B.房屋所有权证

C.业主身份证明

D.房屋测绘报告

E.房屋登记申请书

12.物业管理公司对小区的哪些方面进行管理？()

A.公共设施维护

B.小区绿化

C.居民安全巡逻

D.居民矛盾调解

E.房屋租赁管理

13.以下哪些情况属于房屋租赁合同纠纷？()

A.租金支付纠纷

B.房屋损坏责任纠纷

C.租赁期限争议

D.房屋用途变更纠纷

E.业主与租客的邻里纠纷

14.房屋维修基金的使用需遵守哪些原则？()

A.专款专用原则

B.公开透明原则

C.业主共同决定原则

D.维修优先原则

E.节约原则

15.在物业管理中，以下哪些措施有助于提升小区居民的生活质量？()

A.加强公共设施维护

B.定期开展社区活动

C.提高物业服务水平

D.加强绿化建设

E.严格噪音管理

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国物权法》，房屋所有权人享有占有、使用、收益和处分房屋的权利。

17.物业管理公司应当与业主委员会签订物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。

18.房屋租赁合同应当具备租赁期限、租金、房屋用途等基本条款。

19.物业管理公司应当建立健全物业管理档案，对小区的公共设施、绿化等进行记录。

20.在房屋装修过程中，业主应当遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。

四、判断题(共5题)

21.物业管理公司可以对业主的房屋装修进行限制，以确保小区整体美观。()

A.正确B.错误

22.房屋租赁合同一旦签订，租金就不能再进行任何调整。()

A.正确B.错误

23.物业管理公司在没有业主同意的情况下，可以进入业主的房屋进行维修。()

A.正确B.错误

24.房屋产权登记后，业主可以自由处置自己的房屋。()

A.正确B.错误

25.在小区内饲养宠物是业主的自由，不需要遵守任何规定。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房屋产权登记的具体流程是怎样的？

27.问：物业管理公司如何处理业主之间的邻里纠纷？

28.问：房屋维修基金的使用需要满足哪些条件？

29.问：在房屋租赁中，租客有哪些权利和义务？

30.问：物业管理公司如何进行小区绿化管理？

2025年事业单位工勤技能-湖北-湖北房管员一级(高级技师)历年参考题库

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】房地产交易中心负责房屋产权登记，是官方的产权登记机构