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2025年事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员日常巡查中发现屋顶漏水，应首先采取的措施是（）

A.立即修补漏水处

B.记录并上报维修部门

C.清理现场积水

D.检查周边电路安全

【参考答案】B

【解析】房管员发现设施问题应遵循先记录、再上报流程，选项B符合规范。选项A可能破坏防水层，选项C和D属于次要处理步骤，需待专业部门处理后再执行。

2、消防器材每月检查时，应重点核查的部件不包括（）

A.压力表指针

B.灭火剂有效期

C.管道接口密封性

D.喷嘴通畅性

【参考答案】C

【解析】压力表、灭火剂、喷嘴是核心检查项，管道接口密封性属于设备维护范畴，非每月必检内容。选项C不符合常规检查流程。

3、设备维护周期为每（）的房管员应参加专项培训

A.季度

B.半年

C.年度

D.两年

【参考答案】A

【解析】住建部规定设备维护人员每季度需接受安全操作培训，选项A正确。其他周期不符合《房屋安全使用规范》要求。

4、节能改造中优先推广的照明设备是（）

A.白炽灯

B.荧光灯

C.LED灯

D.荧光灯管

【参考答案】C

【解析】LED灯具有能效比高（可达80%以上）、寿命长（3-5万小时）特点，符合宁夏绿色建筑。选项B和D为传统荧光灯类型。

5、防雷检测周期为（）

A.每月

B.每季度

C.每两年

D.每五年

【参考答案】C

【解析】《建筑物防雷设计规范》规定防雷装置检测周期为每两年一次，选项C符合国家标准。

6、应急演练中必须包含的环节是（）

A.消防演习

B.漏水处置

C.防雷演练

D.食品安全演练

【参考答案】B

【】房屋管理重点防范漏水事故，选项B为必练项目。其他选项属专项演练内容。

7、安全巡查记录保存年限为（）

A3年

B.5年

C.8年

D.10年

【参考答案】B

【解析】住建部《房屋安全管理办法》规定安全巡查记录保存5年，选项B正确。

8、电梯维保合同签订主体不包括（）

A.电梯公司

B.物业公司

C.购买方

D.安监部门

【参考答案】D

【解析】维保合同由电梯使用管理与维保签订，选项D非签约方。安监部门负责监管。

9、房屋渗漏维修工程验收标准中，渗漏点修复后需（）

A.48小时

B.72小时

C.5天

D.7天

【参考答案】B

【解析】《房屋渗漏修缮工程技术规程》规定防水层修复后需静置72小时观察，选项B正确。

10、根据《建筑抗震设计规范》，房屋抗震等级为一级时，框架-剪力墙结构中剪力墙的抗震等级应比框架结构提高（）

A.0级

B.1级

C.2级

D.3级

A.0级

B.1级

C.2级

D.3级

【参考答案】B

【解析】根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版），抗震等级为一级时，框架-剪力墙结构中剪力墙的抗震等级应提高1级至一级，框架结构保持一级不变。选项B正确。

11、房管员发现供暖管道保温层破损，应优先采取的应急措施是（）

A.立即停用该管道

B.加热修复保温层

C.用棉布包裹破损处

D.联系维修单位

A.立即停用该管道

B.加热修复保温层

C.用棉布包裹破损处

D.联系维修单位

【参考答案】A

【解析】供暖管道保温层破损可能导致热量散失和烫伤风险，立即停用可避免事故扩大。选项A正确，其他选项存在安全隐患或延误处理。

12、宁夏地区建筑外墙保温材料厚度要求，下列哪项符合规范（）

A.50mm

B.80mm

C.100mm

D.120mm

A.50mm

B.80mm

C.100mm

D.120mm

【参考答案】B

【解析】根据《宁夏寒冷地区居住建筑节能设计标准》（DB64/T3143-2017），外墙保温层有效厚度应≥80mm，选项B正确。

13、消防应急照明灯的连续供电时间不得少于（）小时

A.30

B.60

C.90

D.120

A.30

B.60

C.90

D.120

【参考答案】B

【解析】《建筑设计防火规范》GB50016-2014规定，消防应急照明灯的连续供电时间不应小于60分钟，选项B正确。

14、建筑给排水系统中，生活污水管道的横截面直径最小不应小于（）

A.100mm

B.150mm

C.200mm

D.250mm

A.100mm

B.150mm

C.200mm

D.250mm

【参考答案】B

【解析】根据《建筑给水排水设计标准》50015-2019，生活污水管道最小管径为150mm（DN150），选项B正确。

15、下列哪种气体