陕西省2016年房地产经纪人制度与政策耕地占用税考试试题.docVIP

陕西省２016年房地产经纪人《制度与政策》:耕地占用税考试试题

本卷共分为２大题50小题，作答时间为180分钟，总分10０分，6０分及格。

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有１个事最符合题意）

1、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是.?A:品牌是商标的一部分

B:品牌是通过某种标志来表现的?C：品牌是为了区别于竞争对手

D:品牌是身份和地位的象征

E:客户资金代收代付风险

２、建筑物按照结构类型分类,是指其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用.?Ａ:砌体结构建筑?B：空间结构建筑

C：框架结构建筑?D:钢筋混凝土结构建筑?E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3、按照税法及中央和地方政府的有关规定,由买方缴纳的税种是。

Ａ:交易手续费?B：教育费附加?C:补交土地使用权出让金

D:土地增值税

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、在销售筹备培训的内容中，的目的在于是销售人员了解项目规划设计、建筑特色、规划优势、产品特点等内容，以加深对产品的熟悉和理解.?Ａ:项目培训?B:目标培训

C：模拟讲解培训

D:销售百问培训?E：工厂的生产设备

5、在存量房卖方代理业务流程中，是成功获得房源委托的关键一步。

Ａ:寻找客户?Ｂ：展示房地产

Ｃ:接待客户并获取信任?D:营销展示?E:工厂的生产设备

6、房屋调查与测绘是以为单元分户进行的。?A:丘?Ｂ:宗

C:幢

D:地块?Ｅ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、业主委员会是，由业主大会选举产生．?A:最高权力机构?B：唯一权力机构

C：业主大会的执行机构?D:业主大会的监督机构?Ｅ:权利型房地产投资信托

8、土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地,出让人延期交付土地超过60日,经土地使用者催交后仍不能交付土地的,土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。

A：原价?B：双倍?Ｃ：三倍

D:最高不超过五倍

E:权利型房地产投资信托

9、关于房地产经纪人协理的说法,错误的是。?A：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认，取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格?B:房地产经纪人协理在全国范围内从业

C:取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件?D：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下,从事房地产经纪具体活动的协助执行人员?Ｅ：客户资金代收代付风险

10、在房地产代理中,在代理合同中签名的房地产经纪人则是市场惯行的基本原则。?A:按照指示处理事务

B:亲自处理事务

C：向被代理人报告处理事务情况?D：将处理事务的收益和所得交付被代理人?E:客户资金代收代付风险?11、建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。?A：３?Ｂ:5?C：7?Ｄ:９?Ｅ：权利型房地产投资信托

12、房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中，刑事责任重在，对刑事责任的追究非常注重行为的主观要件。?Ａ:补偿性?B:惩罚性?C:强制性

Ｄ：严惩性

E:客户资金代收代付风险

13、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。

A:2?B:3?Ｃ:４?D:5?E:权利型房地产投资信托

１4、通风系统按照,分为进气式通风和排气式通风。?A：操作原理

Ｂ:特征?C:作用范围?Ｄ：动力

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

15、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。?Ａ:1

Ｂ：3?C:5

D：7?E：权利型房地产投资信托

16、下列协同概念包含的含义中,是核心内容。

A:信息协同?B:人的协同

C:应用协同?D：流程协同?Ｅ:客户资金代收代付风险

17、当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制。

A:消费需求?Ｂ：自住需求

C:投机需求

D:跟风需求

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

１8、各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平,不得低于规定的．

Ａ:最低税额

Ｂ:最高税额

C:基本税额

Ｄ:平均税额?E：权利型房地产投资信托

19、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿(登记册)所记载的信息,其中房屋自然状况不