《建设工程招投标与合同管理》_单元6项目1.pptVIP

项目一

建设工程施工合同履行前的准备6.1.1合同履行的相关知识一、合同履行，是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现，如交付约定的标的物，完成约定的工作成果并交付工作成果，提供约定的服务等。今日哲学：别以为个人可以拯救世界，如果不努力即使整个世界也救不了你。合同履行中条款不明时的法定规则今日哲学：别以为个人可以拯救世界，如果不努力即使整个世界也救不了你。合同订立后价格变动的处理方法执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。今日哲学：别以为个人可以拯救世界，如果不努力即使整个世界也救不了你。二、合同履行中的抗辩权今日哲学：别以为个人可以拯救世界，如果不努力即使整个世界也救不了你。6.1.2合同履行的原则合同履行的原则，是当事人在履行合同债务时所应遵循的基本准则。1.实际履行原则2.诚实信用原则3.经济合理原则4.情事变更原则今日哲学：别以为个人可以拯救世界，如果不努力即使整个世界也救不了你。6.1.3建设工程施工合同管理工作一、企业的合同管理二、项目部的合同管理三、项目经理的合同管理1）项目经理有权代表承包人向发包人提出要求和通知。承包人的要求和通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。2）组织施工项目经理按工程师认可的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。今日哲学：别以为个人可以拯救世界，如果不努力即使整个世界也救不了你。6.1.4建设工程施工合同交底合同“交底”是履行好合同的关键工作之一。今日哲学：别以为个人可以拯救世界，如果不努力即使整个世界也救不了你。一、建设工程施工合同交底的必要性1．项目部技术和管理人员了解合同、统一理解合同的需要2．规范项目部全体成员工作的需要3．有利于发现合同问题，并利于合同风险的事前控制。今日哲学：别以为个人可以拯救世界，如果不努力即使整个世界也救不了你。???二、建设工程施工合同交底的程序今日哲学：别以为个人可以拯救世界，如果不努力即使整个世界也救不了你。三、建设工程施工合同交底的内容：1．中标工程报价交底（见表6-3）；2．工程承包范围的界定；3．合同价款的支付时间、方式，合同价款调整条件、方法，发生工程价款纠纷的处理方式；4．合同结算的方式、结算数额确认的时限；5．合同对工程的材料、设备采购、验收的规定；6．工期、质量的特别要求；今日哲学：别以为个人可以拯救世界，如果不努力即使整个世界也救不了你。三、建设工程施工合同交底的内容：7．合同中隐藏的各类风险及防范措施、用语含糊、界限不清的条款；8．合同双方的违约责任；9．索赔的机会和处理策略；10．合同风险的内容及防范措施，承担风险的范围（幅度）及超出风险范围（幅度）的调整方法；11．发包人的附加条件或限制条件；12．合同谈判中双方所关注的焦点、争议的问题，合同谈判中应在合同中体现而未体现的内容；13．合同文档管理的要求等。今日哲学：别以为个人可以拯救世界，如果不努力即使整个世界也救不了你。