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酒店租赁及服务质量保证协议

第一章总则

第一条合同编号

本协议编号为______。

第二条定义与解释

1.1本协议中使用的术语和定义如下：

（1）“甲方”指酒店出租方，以下简称“甲方”；

（2）“乙方”指酒店承租方，以下简称“乙方”；

（3）“酒店”指甲方出租的位于______的酒店及其附属设施；

（4）“租赁期限”指乙方租用酒店的时间期限；

（5）“租赁费用”指乙方应向甲方支付给酒店租金及相关费用。

第三条适用范围

本协议适用于甲方与乙方就酒店租赁及服务质量保证事宜所达成的协议。

第四条法律效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第二章酒店租赁

第五条租赁标的

1.1本协议租赁标的为位于______的酒店，具体位置及配套设施详见附件一。

2.1甲方保证所提供酒店合法合规，不存在权属争议。

第六条租赁期限

1.1本协议租赁期限自______起至______止，共计______年。

2.1甲方同意乙方在租赁期限内向酒店投入______元人民币的装修改造费用，用于提高酒店服务质量和舒适度。

第七条租赁费用

1.1乙方应按照本协议约定支付租赁费用。

2.1租赁费用标准如下：

（1）租金：______元/月；

（2）物业管理费：______元/月；

（3）水电气费：按实际使用量计费；

（4）其他费用：______元/月。

3.1租赁费用支付方式：

（1）租金支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金；

（2）物业管理费支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月物业管理费；

（3）水电气费支付：乙方应按实际使用量支付；

（4）其他费用支付：按本协议约定的时间和方式支付。

第三章服务质量保证

第八条服务质量要求

1.1甲方应保证酒店在租赁期间满足乙方要求的酒店服务质量。

2.1甲方应按照国家及行业标准对酒店进行定期检查、维护，保证设施设备正常运行。

3.1甲方应配备相应数量的专业管理人员，负责酒店日常管理工作。

第九条质量监督与评估

1.1乙方有权对酒店服务质量进行监督和评估。

2.1乙方应于每年______月______日前向甲方提交服务质量评估报告。

3.1甲方应配合乙方进行服务质量评估工作，并提供必要的信息和协助。

第十条服务质量纠纷处理

1.1因服务质量引起的纠纷，双方应友好协商解决。

2.1如协商不成，双方可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。

第四章其他条款

第十一条违约责任

1.1如甲方未按照本协议约定提供酒店，或提供的服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.1如乙方未按照本协议约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

第十二条通知与送达

1.1双方间的通知和送达，应以书面形式进行。

2.1通知和送达应按照本协议约定的地址进行。

第十三条不可抗力

1.1因不可抗力导致本协议无法履行或无法继续履行的，双方应协商解决。

2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

第五章合同的终止与解除

第十四条合同终止

1.1租赁期限届满，本协议自然终止。

2.1因本协议约定的其他原因导致合同终止的，双方应协商解决。

第十五条合同解除

1.1双方协商一致，可以解除本协议。

2.1因本协议约定的其他原因导致合同解除的，双方应协商解决。

3.1甲方有义务在合同解除后，及时退还乙方已支付的全部租赁费用。

第六章维修与保养

第十六条酒店设施维护

1.1甲方负责酒店设施的日常维护和保养。

2.1甲方应保证酒店设施在租赁期间保持良好的使用状态。

3.1甲方应在设施出现故障或损坏时，及时进行维修或更换。

第十七条乙方责任

1.1乙方在使用酒店设施时应遵循甲方提供的操作指南。

2.1乙方不得擅自改变酒店设施的原始设计或结构。

3.1乙方对因不当使用导致的设施损坏负责赔偿。

第十八条维修费用的承担

1.1因乙方不当使用导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

2.1因设施自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。

第十九条定期检查

1.1甲方应定期对酒店设施进行安全检查。

2.1检查结果应及时告知乙方，并提出必要的改进措施。

第七章违约赔偿

第二十条甲方违约赔偿

1.1若甲方未按约定提供酒店或服务，应向乙方支付违约金。

2.1违约金金额为租赁费用的一定比例，具体比例由双方约定。

第二十一条乙方违约赔偿

1.1若乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金。

2.1违约金金额为逾期支付租金的一定比例，具体比例由双方约定。

第二十二条其他违约赔偿

1.1如双方未能在违约事件发生后的合理期限内达成赔偿协议，任何一方均可要求对方承担相应的法律责任。

第二十三条保险

第