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按揭培训考试

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在按揭贷款中，以下哪项不是常见的还款方式？()

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.先息后本还款法

D.按月还息一次性还本还款法

2.按揭贷款的利率通常是由以下哪项决定的？()

A.贷款人的信用评分

B.市场利率

C.贷款人的收入水平

D.房屋的价值

3.以下哪项是按揭贷款的还款期限通常受到的限制？()

A.贷款人的年龄

B.房屋的价值

C.贷款人的收入水平

D.市场利率

4.按揭贷款的提前还款通常会产生哪些费用？()

A.评估费

B.保险费

C.提前还款罚金

D.房产登记费

5.在按揭贷款中，什么是“首付款”？()

A.贷款人支付的贷款本金

B.贷款人首次支付的贷款利息

C.贷款人首次支付的贷款金额，包括本金和利息

D.贷款人支付的超过贷款金额的部分

6.按揭贷款的利率变动通常受到以下哪项因素的影响？()

A.货币政策

B.房地产市场供需

C.贷款人的信用评分

D.贷款人的收入水平

7.按揭贷款的还款过程中，以下哪项是贷款人需要支付的？()

A.房产税

B.保险费

C.维修费

D.以上都是

8.按揭贷款的申请过程中，以下哪项不是必须的文件？()

A.收入证明

B.身份证明

C.房屋评估报告

D.房屋所有权证书

9.按揭贷款的还款过程中，如果贷款人连续几个月没有按时还款，银行可能会采取什么措施？()

A.提高贷款利率

B.停止发放贷款

C.向法院申请强制执行

D.减少贷款额度

10.按揭贷款的还款过程中，以下哪项不是贷款人的责任？()

A.支付贷款本金和利息

B.维护房屋的完好状态

C.支付房屋保险费

D.确保房屋的增值

二、多选题(共5题)

11.以下哪些因素会影响按揭贷款的审批结果？()

A.贷款人的信用记录

B.贷款人的收入水平

C.房屋的价值

D.贷款人的年龄

E.房屋的类型

12.在按揭贷款中，以下哪些费用是贷款人需要支付的？()

A.房产税

B.保险费

C.贷款利息

D.抵押登记费

E.房屋维修费

13.以下哪些情况可能会导致按揭贷款的利率上升？()

A.贷款人的信用评分下降

B.市场利率上升

C.贷款人的收入水平下降

D.房屋的价值上升

E.贷款期限延长

14.以下哪些是按揭贷款还款过程中的重要概念？()

A.首付款

B.还款期限

C.等额本息还款法

D.等额本金还款法

E.提前还款

15.以下哪些是按揭贷款的常见还款方式？()

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.先息后本还款法

D.按月还息一次性还本还款法

E.按周还息一次性还本还款法

三、填空题(共5题)

16.按揭贷款的还款期限通常最长不超过______年。

17.在按揭贷款中，______是指贷款人首次支付的贷款金额，通常作为购买房屋的初始投资。

18.按揭贷款的利率分为固定利率和浮动利率两种，其中______利率是指在整个贷款期限内保持不变的利率。

19.按揭贷款的还款方式中，______还款法是指在贷款初期每月还款金额中本金比例较小，利息比例较大。

20.按揭贷款的申请过程中，贷款人需要提交______，以证明其还款能力。

四、判断题(共5题)

21.按揭贷款的利率一旦确定，在整个贷款期限内都不会发生变化。()

A.正确B.错误

22.按揭贷款的首付款比例越高，贷款人承担的利息成本就越低。()

A.正确B.错误

23.按揭贷款的还款期限越长，每月还款金额就越少。()

A.正确B.错误

24.按揭贷款的提前还款不会产生任何费用。()

A.正确B.错误

25.按揭贷款的信用评分只与贷款人的信用历史有关。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：什么是按揭贷款的等额本息还款法？

27.问：为什么按揭贷款的信用评分很重要？

28.问：按揭贷款的提前还款有哪些常见的原因？

29.问：按揭贷款的利率是如何决定的？

30.问：在按揭贷款中，如何计算每月还款金额？

按揭培训考试

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】按月还息一次性还本还款法并不是常见的还款方式