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2024年资产评估考试《资产评估实务一》试题及答案解析(回忆版)

一、单项选择题

1.下列关于长期股权投资评估的说法中，正确的是（）

A.对具有控制权的长期股权投资，应采用收益法进行评估

B.对不具有控制权的长期股权投资，应采用市场法进行评估

C.长期股权投资评估不需要考虑被投资企业的经营状况

D.长期股权投资评估的关键是确定投资收益的大小

答案：D

解析：对具有控制权的长期股权投资，评估方法包括市场法、收益法等，并非只能用收益法，A选项错误；对不具有控制权的长期股权投资，评估方法也有多种，市场法只是其中之一，B选项错误；长期股权投资评估必须要考虑被投资企业的经营状况，因为这会直接影响投资的价值，C选项错误；长期股权投资评估的关键在于确定投资收益的大小，投资收益是影响长期股权投资价值的重要因素，D选项正确。

2.某企业拥有一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年，经专业评估人员分析，未来5年该专利技术为企业带来的净收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元。假设折现率为10%，则该专利技术的评估值为（）万元。

A.497.31

B.523.76

C.556.82

D.589.23

答案：A

解析：根据收益法评估专利技术价值，公式为(V=∑{i=1}^{n}Ri(1+r)i)，其中(V)为评估值，(R{i})为第(i)年的净收益，(r)为折现率，(n)为剩余经济寿命。将题目中的数据代入公式：(V=100(1+10%)1+120(1+10%)2+140(1

3.下列关于机器设备评估的说法中，错误的是（）

A.机器设备的评估通常采用成本法、市场法和收益法

B.机器设备的实体性贬值可以通过观察法、使用年限法等方法进行估算

C.机器设备的功能性贬值主要是由于设备的技术落后导致的

D.机器设备的经济性贬值通常与设备的使用情况有关

答案：D

解析：机器设备的评估方法主要有成本法、市场法和收益法，A选项正确；机器设备的实体性贬值可以通过观察法、使用年限法、修复费用法等方法估算，B选项正确；功能性贬值是由于技术进步，导致被评估设备与新型同类设备相比，在功能、性能等方面存在差异而引起的贬值，C选项正确；机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的，如市场竞争加剧、产品需求减少等，与设备的使用情况无关，D选项错误。

4.某企业有一批库存材料，其账面价值为100万元，市场价格为120万元，预计销售费用为5万元，该批材料的评估值为（）万元。

A.100

B.115

C.120

D.125

答案：B

解析：库存材料评估值的计算，当材料有市场价格时，评估值=市场价格-预计销售费用。本题中市场价格为120万元，预计销售费用为5万元，所以评估值=120-5=115（万元），答案选B。

5.下列关于房地产评估的说法中，正确的是（）

A.房地产评估的对象仅包括土地和建筑物

B.房地产评估的市场法适用于所有类型的房地产

C.房地产的收益法评估主要考虑房地产的未来收益

D.房地产的成本法评估不考虑土地的价值

答案：C

解析：房地产评估的对象包括土地、建筑物及附着于土地和建筑物上的权益，A选项错误；市场法适用于有活跃市场、交易案例较多的房地产，并非适用于所有类型的房地产，B选项错误；收益法是通过预测房地产未来的收益，并将其折现到评估基准日来确定房地产价值，主要考虑房地产的未来收益，C选项正确；成本法评估房地产时需要考虑土地的取得成本、开发成本等土地价值相关因素，D选项错误。

6.某企业拥有一辆汽车，其购置时间为3年前，购置价格为20万元，预计使用年限为10年，残值率为5%。采用直线法计提折旧，则该汽车的评估值为（）万元。

A.13

B.13.3

C.14

D.14.3

答案：B

解析：首先计算每年的折旧额，直线法折旧公式为(年折旧额=固定资产原值×(1?残值

7.下列关于森林资源资产评估的说法中，错误的是（）

A.森林资源资产评估的对象包括森林、林木和林地

B.森林资源资产评估的收益法主要适用于经济林、竹林等有收益的森林资源

C.森林资源资产评估的市场法需要有充分的交易案例

D.森林资源资产评估的成本法不考虑森林资源的生长情况

答案：D

解析：森林资源资产评估的对象包括森林、林木和林地，A选项正确；收益法适用于有收益的森林资源，如经济林、竹林等，通过预测其未来收益来评估价值，B选项正确；市场法评估森林资源需要有足够多的类似交易案例作为参考，C选项正确；成本法评估森林资源时需要考虑森林资源的生长情况，如造林成本、抚育成本等在不同生长阶段的投入，D选项错误。

8.某企业有一项无形资产，其账面价值为50万元，经评估人员分析，该无形资产的剩余经济寿命