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2025年事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员发现消防控制室烟雾报警器故障，应首先采取什么措施？A.拔掉电源B.联物业报修C.启动备用报警D.停用相关区域

【参考答案】B

【解析《消防联动控制系统技术规范》规定，消防设备故障应立即停止使用并报修。直接停用区域可能延误报警时机，启动备用设备无法确保系统可靠性，拔电源会切断应急电源，均不符合规范要求。

2、建筑外窗节能玻璃的传热系数（U值）限值应为？A.≤1.5W/(㎡·K)B.≤2.0W/(㎡·K)C.≤2.5W/(㎡·K)D.≤3.0W/(㎡·K)

【参考答案】A

【解析】依据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB55001-2021），严寒、寒冷地区外窗U值≤2.0，夏热冬冷地区≤2.5，江苏属夏热冬冷地区，但新建公共建筑需严控在≤1.5以实现节能65%目标。

3、电梯紧急停止按钮的安装高度应距地面多少？A.0.8-1.2mB..2-1.5mC.1.5-1.8mD.≥1.8m

【参考答案】A

【解析】《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）规定紧急停止按钮距地面高度应为0.8-1.2m，确保残障人士可操作。其他选项不符合人体工程学标准。

4、建筑给水系统加压泵房应设置什么类型备用电源？A.柴油发电机B.蓄电池C.双回路市电D.备用市政供水

【参考答案】A

【解析】《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）要求加压泵房必须配置柴油发电机等独立备用电源，蓄电池容量不足无法持续供电，双回路市电可能同时故障，市政供水无法保证压力。

5、建筑电气线路穿管时，下列哪种材料不可用？A.UPVC管B.铝合金管C.铜塑复合管D.玻璃钢管

【参考答案】B

【解析】铝合金管易产生电化学腐蚀，不符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）要求。其他材料均符合穿管要求，铜塑复合管兼具导电和耐腐蚀性。

6、建筑外墙保温层厚度设计为多少时需考虑防潮层？A.≤20mmB.20-50mmC.50-100mmD.≥100mm

【参考答案】B

【解析】《建筑外墙保温工程技术规程》（JGJ/T104-2011）规定，当保温层厚度≤50mm时需设置防潮层，20-50mm属于易受潮范围，50-100mm可依靠基层处理防潮，≥100mm可自然排水。

7、建筑排水立管设置检查口时，每层楼高度超过多少需增设？A.3mB.4mC.5mD.6m

【参考答案】B

【解析】《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）规定，立管每5层设置一个检查口，层高超过4m时需按实际高度计算增设，避免排水不畅。

8、建筑垃圾中金属废料回收率应达到多少？A.≥90%B.≥85%C.≥80%D.≥75%

【参考答案】A

【解析】《建筑垃圾处理技术标准》（CJJ/T101-2017）要求金属废料回收率≥90%，其他垃圾分类标准中无此强制指标，回收率低于85%将影响资源化利用。

9、建筑节能验收时，热计量装置的安装位置应优先选择？A.用户入口处B.热源出口处C.空调机组侧D.用水点

【参考答案】C

【解析】《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50189-2015）规定，热计量装置应安装在空调机组侧，直接监测末端用能情况，其他位置无法准确计量实际能耗。

10、根据《江苏省公共建筑节能管理办法》，公共建筑空调温度设置夏季不低于26℃，冬季不高于20℃，该规定属于（）。

A.节能设计标准

B.设备维护规范

C温度控制要求

D.安全操作规程

A.节能设计标准

B.设备维护规范

C.温度控制要求

D.安全操作规程

【参考答案】C

【解析】题目考查节能管理政策，选项C明确指向温度控制要求，对应法规中空调温度的具体规定。其他选项中A涉及设计阶段标准，B属于设备保养要求，D与安全操作无关，故正确答案为C。

11、房管员发现供暖管道泄漏时，应首先（）。

A.关闭阀门

B.疏散人员

C.联系维修

D.测量压力

A.关闭阀门

B.人员

C.联系维修

D.测量压力

【参考答案】A

【解析】紧急情况下关闭阀门是首要步骤，防止泄漏扩大。A正确，B虽重要但需在关闭阀门后进行，C和D属于后续处理措施。

12、建筑消防应急照明系统每（）年需进行一次全面检测。

A.1

B.2

C.3

D.5

A.1

B.2

C.3

D.5

【参考答案】B

【解析】依据《建筑设施检测技术规程》（GB50116-2013），应急照明系统检测周期