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2025年事业单位工勤技能-广东-广东房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员日常巡查应重点检查哪些项目？A.设备运行温度B.巡查记录完整性C.安全出口标识清晰度D.所有上述选项

A.仅设备运行温度

B.仅巡查记录完整性

C.仅安全出口标识清晰度

D.所有上述选项

【参考答案】D

【解析房管员巡查需全面覆盖设备状态、记录规范和安全隐患，D选项涵盖所有必要检查项目。

2、安全通道应急照明系统应每月至少检查几次？A.1次B.2次C.3次.4次

A.1次

B.2次

C.3次

D.4次

【参考答案】B

【解析】根据《建筑消防设施维护管理规范》，应急照明每月需至少全面检查2次，确保突发情况下的正常启动。

3、清洁消毒剂稀释浓度标准为多少？A.100mg/LB.300mg/LC.500mg/LD.800mg/L

A.100mg/L

B.300mg/L

C.500mg/L

D.800mg/L

【参考答案】C

【解析】根据《公共场所消毒规范》，环境消毒剂稀释浓度需达到500mg/L，过高或过低均不符合卫生标准。

4、消防器材压力表检查周期为？A.每日B.每周C.每月D.每季度

A.每日

B.每周

C.每月

D.每季度

【参考答案】A

【解析】消防灭火器压力表需每日检查，确保指针处于绿色区域，避免因压力不足影响应急使用。

5、电梯困人救援操作中，救援人员首先？A.直接切开电梯门B.联系维修单位C.安抚被困人员D.启动紧急制动

A.直接切开电梯门

B.联系维修单位

C.安抚被困人员

D.启动紧急制动

【参考答案】B

【解析】救援规范要求先联系维保单位处理，严禁自行破坏设备，C选项安抚是后续步骤。

6、档案库房温湿度标准为？A.温度20-25℃/湿度40-60%B.温度18-24℃/湿度45-55%C.温度22-28℃/湿度50-70%D.温度25-30℃/湿度60-80%

A.温度20-25℃/湿度40-60%

B.温度18-24℃/湿度45-55%

C.温度22-28℃/湿度50-70%

D.温度25-30℃/湿度60-80%

【参考答案】B

【解析】纸质档案库房标准为温度18-24℃、湿度45-55%，超出范围易导致纸张变形或霉变。

7、公共区域每日清洁频次不包括？A.走廊每日2次B.卫生间每4小时1次C.办公室每日1次D.电梯每日1次

A.走廊每日2次

B.卫生间每4小时1次

C.办公室每日1次

D.电梯每日1次

【参考答案】C

【解析】办公室通常为每日1次清洁，但高频使用区域（如卫生间）需每4小时1次，D选项电梯每日1次合理。

8、灭火器压力异常时，应处理？A.自行拆卸维修B.悬挂维修标识C.转移至安全区域D.继续使用

A.自行拆卸维修

B.悬挂维修标识

C.转移至安全区域

D.继续使用

【参考答案】B

【解析】压力异常的灭火器需立即悬挂“维修中”标识，禁止使用或自行拆卸，由专业人员处理。

9、档案分类编码规则中，“03”代表？A.科技档案B.会计凭证C.照片档案D.人事档案

A科技档案

B.会计凭证

C.照片档案

D.人事档案

【参考答案】C

【解析】按《归档文件整理规则》，照片档案分类代码为03，其他如会计凭证为04，人事档案为06。

10、清洁工具消毒后晾干时间至少为？A.2小时B.4小时C.6小时D.8小时

A.2小时

B.4小时

C.6小时

D.8小时

【参考答案】B

【解析】消毒后工具需静置晾干4小时以上，确保完全干燥避免二次污染，C选项6小时为建议但非强制标准。

11、根据《房屋建筑与市政工程工程量清单计价规范》，房管员在工程量清单编制中，必须明确哪些要素？

A.材料品牌与规格

B.工艺要求

C.砖墙厚度与砂浆标号

D.人工单价与机械台班

【参考答案】C

【解析】工程量清单需明确计量单位、工程特征、项目名称，其中砖墙厚度和砂浆标号直接影响工程量计算，属于核心要素。A选项为材料采购参数，D选项属于价格编制内容，均不在此列。

12、房屋渗漏维修时，房管员应优先检查哪种部位？

A.门窗框与墙体接缝

B.楼板接缝处

C.外墙装饰层裂缝

D.排水管接口

【参考答案】B

【解析】楼板接缝渗漏易引发结构隐患，需优先排查。A选项属外观问题，C选项多为装饰层局部损坏，D选项渗漏影响范围较小。

13、房管员发现屋顶防水层破损，应采用哪种材料？

A.水泥基防水涂料

B.自粘性聚合物改性沥青防水卷材

C.丙烯酸酯防水涂料

D.聚氨酯防水涂料

【参考答案】B

【解析】聚合物改性沥青卷材适用于大面积破损修复，粘性设计施工便捷A选项为刚性材料，C选项耐候性较差，D选项成本较高。

14、根据《建筑消防通