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2025年办公楼物业保洁合同协议二篇

篇一

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：

名称：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

统一社会信用代码：[填写代码]

乙方（服务方）：

名称：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

统一社会信用代码：[填写代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供办公楼物业保洁服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务范围及内容

1.1乙方同意根据甲方要求，在甲方拥有的位于[填写办公楼详细地址]的办公楼（以下简称“服务区域”）内，提供专业的物业保洁服务。

1.2服务范围包括但不限于服务区域内的公共区域，具体包括：大堂、主入口、走廊、楼梯间、电梯厅（不包括电梯内部）、公共卫生间、茶水间、会议室（仅公共使用部分）、楼梯扶手、电梯按钮面板、玻璃门（外部）、外墙公共部分、屋顶平台（公共部分）、地下车库公共区域、垃圾桶及周边等。

1.3服务内容包括但不限于：

(1)日常保洁：每日对地面进行清扫、拖地，保持地面干净无污渍、无积水；每日对卫生间进行清洁、消毒，保持设施完好、无异味；每日对走廊、楼梯间、电梯厅等公共区域进行擦拭，保持门窗、墙面、地面、扶手等清洁；每日及时清理、清运垃圾桶内的垃圾，并保持桶体清洁。

(2)定期清洁：每周对卫生间进行深度清洁；每月对走廊、楼梯间进行深度清扫和除尘；每季度对电梯厅地面进行深度清洁；每年对大堂地面进行地毯深度清洗；每年对玻璃幕墙进行清洗；根据需要清洗窗帘、沙发套等。

(3)垃圾处理：负责服务区域内所有垃圾的分类收集、暂存和清运工作，确保垃圾日产日清，并遵守相关环保法规。

(4)应急保洁：应对突发性污染（如溢水、泼洒物）进行及时清理处理。

(5)物料管理：乙方自行配备完成本合同约定服务内容所必需的合格清洁工具、设备和个人防护用品。清洁剂应符合环保要求，优先使用甲方指定或认可的品牌。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家及地方相关保洁标准，并结合甲方实际情况，提供专业、高效、安全的保洁服务。

2.2具体服务标准包括但不限于：

(1)地面：地面干净、光洁，无明显污渍、灰尘、积水，无杂物。

(2)墙面与天花：墙面、天花板无明显灰尘、污渍、蛛网，灯具干净。

(3)门窗与玻璃：门窗、玻璃干净透明，无手印、污渍。

(4)卫生间：地面干燥、无积水，便器、洗手台、镜面、隔断干净无异味，洗手台水槽整洁，卫生纸、洗手液、擦手纸等按需补充。

(5)茶水间：台面、水槽、地面干净，茶具、餐具清洁，保持干燥，无积水。

(6)电梯厅：地面、墙面、扶手、按钮面板、轿厢内壁清洁，无污渍、灰尘。

(7)垃圾桶：桶身清洁，垃圾袋装化，及时清运。

(8)人员形象：保洁人员统一着装，佩戴工牌，仪容整洁，行为规范，佩戴必要的个人防护用品。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写合同期限]年/月。

3.2合同期满前[填写通知期限，如三个月]，如双方均有意续签，应另行协商签订新的服务合同。若甲方未在合同期满前[填写通知期限]书面通知乙方不续签，本合同自动续期[填写续期年限，如一年]，续期条款及条件同原合同。

第四条服务时间

4.1乙方提供保洁服务的时间为：[填写服务时间，如每日工作日的上午[填写开始时间]至下午[填写结束时间]，非工作日及节假日根据甲方需求另行协商安排]。

4.2乙方应按照约定时间提供服务，并可根据甲方需求或实际情况调整服务时间，但应提前[填写通知期限，如三天]书面通知甲方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权对乙方的服务过程进行监督、检查，并可根据实际情况提出合理的服务标准和工作要求。

5.1.2有权对乙方不符合服务标准的行为进行指出，并要求乙方立即或限期整改。

5.1.3按照本合同约定按时足额向乙方支付服务费用。

5.1.4负责提供必要的清洁用水、用电接口，并确保其安全可用。如需乙方使用甲方提供的特定设备或物品，应提前告知乙方并承担相应责任。

5.1.5负责管理服务区域内的非乙方保洁范围内的物品及设施，并对乙方清洁过程中可能造成的乙方负责保洁范围内的甲方物品的损坏承担赔偿责任（因乙方故意或重