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电镀车间租赁补充协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《电镀车间租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现双方经友好协商，就原租赁合同相关事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。

一、租赁车间范围及设施补充约定

1.车间范围明确

（1）原租赁合同所涉及的电镀车间具体地址为[详细地址]，本次补充协议进一步明确，租赁车间的范围包括车间主体建筑、附属的储物间、操作间以及车间外专属的装卸区域。其中，装卸区域面积为[X]平方米，位于车间[具体方位]。

（2）车间内的行车轨道延伸至车间尽头的拐角区域，乙方有权在该轨道所覆盖范围内正常使用行车设备进行货物吊运等操作，但需按照操作规程安全使用。

2.设施设备清单补充

（1）甲方提供的电镀设备中，新增一台型号为[具体型号]的镀镍槽，该镀镍槽具备自动温控系统和循环过滤装置，乙方应按照设备使用说明书进行操作和维护。

（2）车间内原有的通风系统，甲方承诺在本补充协议签订后的[X]个工作日内进行全面检查和维护，确保通风系统正常运行，通风量达到每小时[X]立方米，能够有效排出车间内的有害气体。

（3）新增办公区域位于车间的[具体位置]，面积为[X]平方米，办公区域内配备[具体办公桌椅数量]套办公桌椅、[具体文件柜数量]个文件柜以及[具体空调型号]一台空调设备，乙方应合理使用并妥善保管。

二、租金及支付方式调整

1.租金调整

（1）自[调整起始日期]起，电镀车间的租金由原租赁合同约定的每月[X]元调整为每月[X]元。租金调整的原因主要是考虑到市场物价上涨以及车间设施设备的更新维护成本增加。

（2）租金的调整将以每[X]年为一个周期进行评估，如遇市场环境、政策法规等因素导致双方经营成本发生重大变化，双方可协商再次调整租金，但需提前[X]个月书面通知对方。

2.支付方式变更

（1）乙方的租金支付方式由原每月[具体支付日期]支付调整为每季度首月的[具体支付日期]前支付当季度租金。例如，第一季度（1月-3月）的租金需在1月[具体支付日期]前支付。

（2）乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁合同及补充协议，并要求乙方立即腾退租赁车间，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

三、租赁期限及续租约定

1.租赁期限延长

（1）原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限延长[X]年，延长后的租赁期限自[延长起始日期]至[延长结束日期]。

（2）在延长的租赁期限内，双方的权利和义务仍按照原租赁合同及本补充协议的约定执行，但本补充协议另有约定的除外。

2.续租优先权

（1）在租赁期限届满前[X]个月，乙方享有优先续租权。乙方应在该期限内向甲方书面提出续租申请，明确续租期限、租金等相关要求。

（2）若乙方提出续租申请后，甲方在[X]个工作日内未给予答复，视为甲方同意乙方按照原租赁合同及本补充协议的条件续租[X]年。

（3）若甲方在租赁期限届满后不再出租该电镀车间，应提前[X]个月书面通知乙方，以便乙方做好搬迁等相关准备工作。同时，甲方应按照乙方对车间投入的装修、设备添置等合理费用的[X%]给予乙方补偿，但乙方应提供相关费用的有效凭证。

四、车间维修与保养责任

1.甲方维修责任

（1）甲方负责租赁车间主体结构的维修和保养，包括但不限于屋顶、墙体、地面基础等。如出现因主体结构问题导致的安全隐患，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修，确保车间的安全使用。

（2）对于车间内由甲方提供的设施设备，如电镀设备、通风系统、水电线路等，甲方应定期进行检查和维护，确保设备正常运行。设备出现故障时，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内做出响应，如需更换零部件，甲方应在[X]个工作日内完成更换，以减少对乙方生产经营的影响。

2.乙方维修责任

（1）乙方负责租赁车间内其自行添置的设备、工具及办公物品的维修和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或维护不善导致甲方提供的设施设备损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

（2）乙方在租赁期间应合理使用车间及设施设备，不得擅自改变车间结构和用途。如因生产需要对车间进行改造或装修，应提前[X]天书面通知甲方，并提交详细的改造或装修方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除时，乙方应将车间恢复至原状，但甲方书面同意保留的除外。

五、安全与环保责任

1.安全责任

（1）乙方作为电镀车间的实际使用方，应严格遵守国家有关安全