二零二五年度学区房租赁合同范本（小孩入学安全保障）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度学区房租赁合同范本（小孩入学安全保障）

甲方（出租方）：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有位于__________的学区房出租给乙方使用，乙方承租该学区房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋现状：__________

二、租赁期限

1.租赁起始日期：____年__月__日

2.租赁终止日期：____年__月__日

3.租赁期限为____年。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元整。

2.租金支付方式：每月支付，具体支付日期为每月____日。

3.租金支付方式：____（现金、转账、支票等）。

四、押金

1.押金总额：人民币____元整。

2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定支付完所有费用，并无损坏房屋等情况，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方仅将房屋用于居住，不得改变房屋结构或用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及公共设施。

六、小孩入学安全保障

1.甲方承诺所提供的学区房符合入学条件，保证乙方子女可以在__________学校就读。

2.甲方应保证房屋安全，防止乙方子女在居住过程中发生意外事故。

3.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。

七、维修及保养

1.房屋及附属设施在正常使用情况下，其维修和保养责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施的损坏，应承担赔偿责任。

八、合同解除

1.租赁期内，除下列情况外，任何一方不得单方面解除合同：

（1）甲方将房屋出卖、赠与或以其他方式转让，导致乙方无法继续居住；

（2）房屋被依法查封、扣押、拍卖；

（3）房屋存在重大安全隐患，甲方未在合理期限内予以修复；

（4）乙方有严重违反合同约定或法律规定的行为。

2.出现上述情况之一，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

（2）甲方违反本合同约定，未按时收取租金，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方有严重违反合同约定或法律规定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：____年__月__日

乙方（承租方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：____年__月__日