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小卖部房屋租赁协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本租赁合同编号为：【空白合同编号】

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：【签订日期】，即【年】年【月】月【日】。

1.3甲乙双方基本信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系方式：【甲方联系电话】

1.3.2承租方（乙方）：

名称：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系方式：【乙方联系电话】

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本情况：

房屋坐落：【房屋具体地址】

房屋结构：【房屋结构类型】

房屋面积：【房屋面积】（平方米）

房屋权属：【房屋权属情况】

1.4.2房屋附属设施：

【列举房屋附属设施，如：水电设施、厨房、卫生间、货架等】

1.5合同租赁期限

1.5.1租赁起始日期：【租赁起始日期】，即【年】年【月】月【日】。

1.5.2租赁终止日期：【租赁终止日期】，即【年】年【月】月【日】。

1.5.3租赁期限：【租赁期限】，共计【年】年【月】月。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

本合同约定的租金为：【租金金额】元/月。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定账户。

2.2.2乙方支付的租金应包含水、电、煤气等日常费用，具体费用按实际使用情况另行结算。

第三章房屋使用及维护

3.1房屋使用

3.1.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.1.2乙方在使用过程中，应保持房屋及其附属设施的完好，不得损坏。

3.1.3乙方不得将房屋转租、分租或转借给他人使用。

3.2房屋维护

3.2.1乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保证房屋及其附属设施的正常使用。

3.2.2乙方在租赁期间发生的房屋维修费用，除因不可抗力原因造成的损坏外，由乙方承担。

第四章附属设施及设备使用

4.1附属设施使用

4.1.1乙方在租赁期间有权使用房屋内的附属设施，但应爱护使用，不得损坏。

4.1.2乙方应按照附属设施的使用说明进行操作，保证安全使用。

4.2设备使用

4.2.1房屋内配备的设备，乙方在租赁期间有权使用，但应爱护使用，不得损坏。

4.2.2乙方在使用设备时，应遵守设备的使用说明书，保证设备安全运行。

第五章合同解除及终止

5.1合同解除

5.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，合同自然终止。

5.2.2任何一方提出终止合同，需提前【终止通知期限】天书面通知对方。

5.3解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，乙方应将房屋及其附属设施、设备恢复至原状。

5.3.2甲方在合同终止后，应将乙方已支付的租金余额退还给乙方。

第六章租金调整与支付

6.1租金调整

6.1.1租赁期间，如遇政策调整或市场租金波动，租金可进行相应调整。

6.1.2租金调整方案需经甲乙双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。

6.2支付方式

6.2.1乙方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金。

6.2.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的【滞纳金比例】计算。

第七章房屋保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应自行负责办理房屋及其附属设施、设备的保险，并将乙方列为被保险人。

7.1.2保险金额应不低于房屋及附属设施的重建价值。

7.2保险理赔

7.2.1如发生保险，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。

7.2.2保险理赔所得款项，乙方有权按照合同约定使用。

第八章房屋装修与改造

8.1装修要求

8.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前【装修通知期限】天向甲方提出申请。

8.1.2乙方装修或改造方案应符合当地规划要求和消防安全规定。

8.2装修费用

8.2.1乙方自行承担装修费用。

8.2.2装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九章违约责任

9.1乙方违约

9.1.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。

9.1.2乙方如违反房屋使用规定，损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿责任。

9.2甲方违约

9.2.1甲方如未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，应承担相应的违约责任。

9.2.2甲方如提前终止合同，应向乙方支付相当于【提前终止补偿比例】的租金作为补偿。

第十章其他约定

10.1合同附件

10.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修改造申请表等。

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