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2025年事业单位工勤技能-浙江-浙江房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、《浙江省房屋安全管理办法》，房管员对房屋结构安全检查的频率要求是？

A.每年1次

B.每1次

C.每半年1次

D.每月次

【参考答案】B

【解析】浙江省规定房屋结构安全检查需每季度1次，重点排查裂缝、沉降等隐患。选项A（年检）适用于低风险建筑，C（半年）为常规维护频率，（月检）超出常规范围，均不符合规范要求。

2、房管员发现房屋外墙渗水，应优先采取哪种应急措施？

A.立即联系维修单位全面翻新

B.封闭受影响区域并设置警示标识

C自行购买防水涂料局部修补

D.暂停房屋使用并上报主管部门

【参考答案】B

【解析】渗水应急处理需先控制风险，选项B符合《房屋安全突发事件应急预案》要求。选项A（翻新）需专业评估，C（自行修补）可能扩大隐患，D（暂停使用）未考虑必要功能区域隔离，均非最佳选择。

3、浙江省公共建筑节能改造中，房管员需重点监测哪种能耗指标？

A.供水温度

B.电力消耗

C.燃气使用量

D.采光系数

【参考答案】B

【解析】《浙江省公共建筑节能条例》明确电力消耗是核心监测指标，需配合智能系统分析峰谷时段负荷。选项A（水温）属设备运行参数，C（燃气）为传统能源，D（采光）与节能关联度较低，均非重点。

4、房管员处理电梯故障时，必须遵守的安全操作是？

A.直接切断电源继续维保

B.设置警戒线并张贴停用告示

C.使用非专业工具拆卸故障部件

D.未报备直接联系维修公司

【参考答案】B

【解析】《特种设备安全法》规定电梯故障需立即停用并设置警戒，选项B符合规范。选项A（断电维保）需持证操作，C（自行拆卸）违反禁止性规定，D（未报备）缺少工作记录，均属违规行为。

5、浙江省房管员年度考核中，档案管理权重占比约为？

A.15%

B.25%

C.35%

D.45%

【参考答案】C

【解析】浙江省《工勤技能岗位考核标准》明确档案管理占35%，包含设施台账、维修记录、培训档案等12类文档。选项A（15%）为日常巡检权重，B（25%）对应安全管理，D（45%）超出考核结构比例。

6、老旧小区加装电梯需房管员配合完成的工作不包括？

A.权属确认与协议签署

B.设备选型与厂家比价

C.施工进度与质量监督

D.耗能补贴申报材料准备

【参考答案】B

【解析】房管员职责实施过程监督，选项B（设备选型）属业主委员会决策范畴。选项A（权属确认）需配合测绘，C（施工监督）是核心职责，D（补贴申报）涉及部门联动，均需房管员参与。

7、房管员巡查中发现消防栓被遮挡，应立即采取的行动是？

A.记录问题并邮件上报

B.移除遮挡物恢复原状

C.联系物业部协调处理

D.在公告栏发布整改通知

【参考答案】B

【解析】《消防法》要求消防设施保持随时可用状态，选项B（现场整改）是法定义务。选项A（邮件上报）延误处置，C（协调）需先完成整改，D（公告通知）属于事后程序，均不符合应急要求。

8、浙江省房管员职业资格认证考试中，理论考试与实操考试的分值比例是？

A.4:6

B.5:5

C.6:4

D.7:3

【参考答案】C

【解析】浙江省人社厅《职业技能鉴定实施办法》规定高级工认证理论60%、实操40%，选项C正确。选项A（4:6）为中级工比例，B（5:5）为初级工，D（7:3）不符合现行标准。

9、房管员对空调系统进行节能改造时，优先考虑的硬件升级是？

A.提升制冷功率

B.安装变频控制模块

C.更换机滤网

D.增加出风口数量

【参考答案】B

【解析】《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015规定，变频控制可降低能耗15%-30%。选项A（提升功率）增加能耗，C（换滤）属常规维护，D（增出风口）影响能效比，均非最佳方案。

10、房管员处理房屋裂缝时，需特别注意哪种裂缝形态？

A垂直走向细缝

B.横向网状裂缝

C.角部放射状裂缝

D.环形闭合裂缝

【参考答案】C

【解析角部放射状裂缝多由结构应力集中导致，需立即评估危险等级并加固。选项A（垂直细缝）可能为温度缝，B（网状裂缝）常见于混凝土收缩，D（环形裂缝）多为地基沉降所致，均属次重点。

11、根据《浙江省房产证管理办法》，房产证补办需经过哪些步骤？A.申请-受理-审核-发证B.申请-审核-受理-发证C.受理-申请-审核-发证D.审核-受理-申请-发证

【参考答案】A

【解析】房产证补办流程依据《浙江省房产证管理办法》第三条，明确为“申请-受理-审核-发证”四步制。选项B顺序错误，选项C和D将关键步骤前置，不符合行政流程规范。

12、管员巡查时发现消防通道堆放杂物，应立即采取什么措施？A.现场清理