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2025年房屋抵押协议书(汇总)

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

地址：【甲方住址】

乙方（抵押权人）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方拥有位于【房屋具体地址】的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将该房产作为抵押物，乙方愿意接受该房产作为抵押担保。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋抵押协议书（以下简称“本协议”），内容如下：

一、抵押房产的基本情况

1.1房产证号：【房产证号码】

1.2房产地址：【房产具体地址】

1.3建筑面积：【房产面积】平方米

1.4房产性质：【房产性质，如住宅、商业等】

1.5土地使用权类型：【土地使用权类型，如出让、划拨等】

1.6土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米

二、抵押金额及期限

2.1抵押金额：人民币【抵押金额】元整（大写：【抵押金额】元整）

2.2抵押期限：自【抵押期限开始日期】至【抵押期限结束日期】

三、抵押物的评估与确认

3.1甲方应对抵押房产进行评估，确保抵押房产的价值不低于抵押金额。

3.2甲方应向乙方提供抵押房产的评估报告，乙方有权对评估报告进行审核。

3.3乙方确认抵押房产的价值后，双方应共同签署抵押物确认书。

四、抵押物的权属变更

4.1甲方应确保抵押房产在抵押期限内不发生权属变更，如发生权属变更，甲方应立即通知乙方，并采取必要的措施确保乙方的抵押权不受影响。

4.2如抵押房产发生权属变更，乙方有权要求甲方提供新的抵押物，或要求甲方提前偿还部分或全部债务。

五、抵押物的管理与维护

5.1甲方应负责抵押房产的日常管理和维护，确保抵押房产的价值不受损害。

5.2甲方不得在抵押房产上设立任何形式的权利负担，如抵押、查封、扣押等。

5.3甲方应在抵押期限内保持抵押房产的完好状态，如发生损坏，应及时修复。

六、抵押权的实现

6.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。

6.2乙方在处置抵押房产时，应优先考虑甲方提出的合理要求，如价格、买受人等。

6.3处置抵押房产所得款项，应首先用于偿还甲方欠乙方的债务，如有剩余，归甲方所有。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为欠款金额的【违约金比例】%。

7.2如甲方在抵押期限内发生逾期还款，乙方有权要求甲方承担逾期利息，逾期利息为【逾期利息比例】%。

7.3如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、其他事项

8.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

8.3本协议的修改、补充，经甲乙双方协商一致，书面签署后生效。

以下为具体内容：

一、甲方声明

1.1甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证抵押房产不存在权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。

1.3甲方承诺在抵押期限内，如抵押房产发生权属变更、转让、赠与、出租等情形，应事先征得乙方的书面同意。

二、乙方声明

2.1乙方确认已充分了解甲方的个人信息及抵押房产的情况，自愿接受抵押房产作为担保。

2.2乙方承诺在抵押期限内，如甲方按时履行债务，乙方不干涉甲方对抵押房产的正常使用和管理。

2.3乙方承诺在抵押期限内，如甲方未按约定履行债务，乙方将依法行使抵押权，实现债权。

三、抵押物的保险

3.1甲方应确保抵押房产在抵押期限内投保，保险金额不得低于抵押金额。

3.2甲方应将乙方列为抵押房产的保险受益人，保险事故发生后，保险赔偿款项应优先用于偿还甲方欠乙方的债务。

3.3甲方未按约定投保或保险合同失效的，乙方有权要求甲方补缴保险费用，或重新投保。

四、抵押物的转让与出租

4.1甲方在抵押期限内，如需转让抵押房产，应事先征得乙方的书面同意。

4.2甲方在抵押期限内，如需出租抵押房产，应事先征得乙方的书面同意。

4.3甲方转让或出租抵押房产的，应确保转让或出租合同中明确约定乙方对抵押房产的抵押权不受影响。

五、抵押权的终止

5.1甲方履行完毕本协议约定的债务，乙方应将抵押权登记注销，终止抵押关系。

5.2甲方在抵押期限内，如提前偿还全部债务，乙方应将抵押权登记注销，终止抵押关系。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一