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公寓租赁与服务合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（出租方）信息：

全称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.3.2乙方（承租方）信息：

全称：

地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.4合同签订地点

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1.5合同租赁物信息

1.5.1租赁物名称：

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1.5.2租赁物位置：

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1.5.3租赁物面积：

_______

1.5.4租赁物装修情况：

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1.5.5租赁物配套设施：

厨房：

卫浴：

供暖：

空调：

网络：

电梯：

其他：

第二章租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：

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2.1.2租赁结束日期：

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2.1.3租赁期限共计：

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2.2租金支付方式

2.2.1租金总额：

_______

2.2.2租金支付周期：

每月支付：

每季度支付：

每半年支付：

每年支付：

2.2.3首期租金支付：

首期租金金额：

首期租金支付日期：

2.2.4中期租金支付：

中期租金支付日期：

中期租金支付方式：

2.2.5末期租金支付：

末期租金支付日期：

末期租金支付方式：

第三章租赁物使用与维护

3.1租赁物使用

3.1.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。

3.1.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.1.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

3.2租赁物维护

3.2.1乙方应保持租赁物及公共区域的清洁卫生。

3.2.2乙方应定期检查租赁物的设施设备，发觉问题及时报修。

3.2.3乙方应按照租赁物的设计要求使用设施设备，不得随意拆卸、改装。

第四章租赁押金与违约责任

4.1押金金额

押金总额：

押金支付日期：

4.2押金退还

4.2.1乙方在合同期满或提前终止合同时应将租赁物交还甲方，并支付完毕所有费用。

4.2.2甲方在收到乙方交还的租赁物及支付完毕的费用后，应及时退还乙方押金。

4.3违约责任

4.3.1乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3.2违约责任包括但不限于：

乙方逾期支付租金的违约金；

乙方擅自改变租赁物结构、用途的赔偿；

乙方损坏租赁物的修复费用或赔偿；

乙方违反租赁物使用规定的赔偿。

第五章争议解决与合同终止

5.1争议解决

5.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2合同终止

5.2.1合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

5.2.2以下情况，合同可提前终止：

乙方提前终止租赁合同，应提前______天通知甲方；

甲方因故提前终止租赁合同，应提前______天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿；

任何一方违约，对方有权终止合同。

5.2.3合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。

第六章水电费用与物业管理

6.1水电费用

6.1.1水电费用承担

乙方承担租赁期间的水电费用，费用按实际使用量计算。

6.1.2水电费用支付

乙方应在每月水电费用产生后，于次月____日前支付给甲方。

6.1.3水电费用结算

水电费用由乙方自行缴纳，并将缴费凭证提交甲方备案。

6.2物业管理费

6.2.1物业管理费标准

乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。

6.2.2物业管理费支付

乙方应在每月物业管理费产生后，于次月____日前支付给物业管理公司。

6.2.3物业管理费结算

物业管理费由乙方直接支付给物业管理公司，并将支付凭证提交甲方备案。

第七章装修与改造

7.1装修限制

7.1.1未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。

7.1.2乙方如需对租赁物进行装修或改造，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

7.2装修费用

7.2.1装修费用承担

乙方自行承担租赁物装修或改造所产生的所有费用。

7.2.2装修费用支付

乙方应在装修前支付装修费用。

7.3装修验收

7.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

7.3.2甲方应在收到通知后______日内对装修进行验收。

7.3.3验收合格后，甲方应在______日内将验收意见通知乙方。

第八章附属设施与使用

8.1附属设施

8.1.1租赁物内的附属设施包括但不限于：家具、电器等。

8.1.2乙方在使用附属