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2025年事业单位工勤技能-宁夏-宁夏房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员日常巡查中发现墙体裂缝宽度为3mm，应立即采取的处置措施是（）

A.记录并上报

B.封闭该区域

C.清理裂缝表面

D.强制疏散住户

【参考答案】B

【解析】《房屋安全使用规范》要求裂缝超过2mm需立即封闭区域，B正确。A选项未达处置标准，D违反安全程序。

2、宁夏公共建筑节能改造中，围护结构保温层厚度不应小于（）

A.100mm

B.150mm

C.200mm

D.250mm

【参考答案】A

【解析】依据《宁夏公共建筑节能设计标准》，保温层最小厚度为100mm，A符合规范。

3、消防应急照明灯的连续供电时间不得低于（）

A.30分钟

B.60分钟

C.90分钟

D.120分钟

【参考答案】B

【解析】《建筑设计防火规范》规定应急照明供电时间≥60分钟，B为正确选项。

4、房屋租赁备案登记中，必须提交的材料不包括（）

A.房屋所有权证明

B.租赁合同

C.房屋平面图

D.承租人身份证

【参考答案】C

【解析备案需基础证明文件，平面图非法定材料，C为正确选项。

5、宁夏老旧小区改造中，楼道照明更换标准是（）

A.20瓦/米

B.30瓦/米

C.40/米

D.50瓦/米

【参考答案】B

【解析】《宁夏老旧小区改造技术导则》规定楼道照明功率密度≥30瓦/米，B为规范值。

6、房屋白蚁防治的最佳季节是（）

A.春季（3-5月）

B.夏季（6-8月）

C.秋季（9-11月）

D.冬季（12-2月）

【参考答案】C

【解析】秋季温度适宜，防治效果最佳，C为正确选项。

7、宁夏房屋权属登记中，产权证标注的面积误差允许范围是（）

A.≤0.1%

B.≤0.3%

C.≤0.5%

D.≤1%

【参考答案】A

【解析】《宁夏房地产权属登记管理办法》规定误差≤0.1%，为正确选项

8、高层住宅消防通道应保持≥（）

A.1.2米

B.1.5米

C.1.8米

D.2.0米

【参考答案】B

【解析】《高层民用建筑设计防火规范》要求消防通道宽度≥1.5米，B为正确选项。

9、房屋维修前需确认的必要步骤中，哪项不属于基础检查？A.结构安全鉴定B.水电管线排查C.墙面空鼓检测D.预算成本核算

A.结构安全鉴定

B.水电管线排查

C.墙面空鼓检测

D.预算成本核算

【参考答案】D

【解析】基础检查应聚焦于房屋现状评估（A/B/C），预算核算属于后续流程。

10、房管员巡查中发现墙体渗水，优先排查的隐患是？A.屋顶防水层破损B.门窗密封不严C排水管道堵塞D.墙体裂缝扩大

A.屋顶防水层破损

B.门窗密封不严

C.排水管道堵塞

D.墙体裂缝扩大

【参考答案】A

【解析】渗水通常源于上端防水失效，屋顶破损是直接关联因素（B/C/D多为间接原因）。

11、砖混结构房屋承重墙的主要构成材料是？A.空心砖B.加气混凝土块C.钢筋混凝土柱D.石膏砌块

A.空心砖

B.加气混凝土块

C.钢筋混凝土柱

D.石膏砌块

【参考答案】A

【解析】砖混结构以实心砖承重，空心砖多用于非承重隔墙（B/D不达标，C为结构元素）。

12、节能改造中，哪种材料不属于建筑外保温系统？A.岩棉板B.聚氨酯泡沫C.硅酸钙板D.水泥砂浆

A.岩棉板

B.聚氨酯泡沫

C.硅酸钙板

D.水泥砂浆

【参考答案】D

【解析】水泥砂浆为传统内保温材料，外保温需使用导热系数低且粘结性强的材料（A/B/C）。

13、档案分类中，房屋权属证明应归入哪一类？A.维修记录B.验收报告C.产权文件D.安全检查

A维修记录

B.验收报告

C.产权文件

D.安全检查

【参考答案】C

【解析】权属证明属于产权管理核心文件，与维修、验收等业务模块分离。

14、安全巡查中，应急照明系统的检查频率要求是？A每月全面检查B.每季度局部测试C.每年一次专业检测D.日常巡查必检

A.每月全面检查

B.每季度局部测试

C.每年一次专业检测

D.日常巡查必检

【参考答案】D

【解析】应急设备需保证随时可用，日常巡查必须包含照明测试（A/B/C均无法满足即时性要求）。

15、老旧小区加装电梯需重点评估的客观条件是？A.居民意见统一度B.产权结构复杂度C.预算资金匹配度D.施工空间限制

A.居民意见统一度

B.产权结构复杂度

C.预算资金匹配度

D.施工空间限制

【参考答案】D

【解析】物理空间限制是技术可行性核心（A/C为管理问题，B需结合D判断）。

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