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公用墙体恢复起诉状

民事起诉状

原告：张某，男，45岁，汉族，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XXX室，联系电话：XXXXXXXXXXX

被告：李某，男，50岁，汉族，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XXX室，联系电话：XXXXXXXXXXX

诉讼请求：

1.请求判令被告立即停止对原告与被告之间共用墙体（位于两户之间，墙体中心线为界，墙体厚度240mm，高度2.8米，长度5.6米）的侵害行为；

2.请求判令被告恢复该共用墙体原状，拆除擅自安装的固定设施，清除墙体表面非法覆盖物；

3.请求判令被告赔偿原告因墙体受损造成的经济损失共计人民币15,000元；

4.请求判令被告承担本案全部诉讼费用。

事实与理由：

一、共用墙体基本情况

原告与被告系同一栋住宅楼的相邻住户，双方房屋共用墙体位于两户之间，墙体中心线为界，墙体厚度240mm，高度2.8米，长度5.6米。该墙体始建于1998年，系小区原建筑设计中的承重墙体和分隔墙体，根据《房屋所有权证》（证号：XXXXXX）记载，该墙体为两户共有。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

二、被告侵权事实

2022年3月15日，被告未经原告同意，擅自对该共用墙体进行改造，具体侵权事实如下：

1.擅自开凿墙体：被告在墙体北侧开凿一个尺寸为800mm×600mm的洞口，用于安装空调外机。根据《住宅装饰装修管理办法》第十二条规定：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，以及第十三条规定：禁止未经设计确认和具有相应资质的单位擅自拆改建筑主体、承重结构或者超负荷使用房屋。被告的开凿行为违反了上述规定，破坏了墙体结构完整性。

2.非法覆盖墙面：被告使用水泥和瓷砖对墙体南侧进行覆盖，覆盖面积达3.2平方米，改变了墙体原有材质和外观。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。被告的行为侵犯了原告对墙体共有部分的权利。

3.安装固定设施：被告在墙体上安装了多个固定支架和挂钩，共计8个，每个支架直径80mm，深度达120mm，严重破坏了墙体结构。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：...（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；...（五）装修工程为2年。被告的安装行为超出了正常使用范围，违反了相关规定。

4.擅自改变墙体功能：被告将部分墙体改造为储物柜，改变了墙体的原有功能，影响了墙体的承重性能。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2018）第3.0.2条规定：建筑结构的设计使用年限应按表3.0.2采用，其中普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，被告的行为缩短了墙体使用寿命。

三、侵权造成的损害后果

被告的侵权行为已造成以下损害后果：

1.墙体结构受损：经XX建筑工程质量检测中心（资质证书编号：XXXXXX）于2022年4月10日出具的《墙体结构检测报告》（报告编号：XXXXXX）显示，被告开凿的洞口处墙体承重能力下降约30%，墙体内部出现裂缝，裂缝长度达450mm，宽度最大为1.2mm，已超出《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）允许的限值。

2.安全隐患：根据XX建筑设计研究院（资质等级：甲级）于2022年4月15日出具的《墙体安全评估报告》（评估编号：XXXXXX），被告的改造行为导致墙体抗震性能下降，在地震烈度为6度的情况下，墙体可能发生结构性破坏，危及两户居民的人身和财产安全。

3.经济损失：原告委托XX资产评估有限公司（资质证书编号：XXXXXX）对墙体修复费用进行评估，于2022年5月5日出具的《资产评估报告》（报告编号：XXXXXX）显示，恢复墙体原状需花费人民币15,000元，包括墙体修复材料费8,500元，人工费5,000元，检测费1,500元。

四、法律依据

1.《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性