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电梯维护保养技术标准及操作规范

——保障垂直运输安全与高效运行的基石

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行与使用寿命直接关系到人民群众的生命财产安全和出行效率。科学、规范的维护保养是确保电梯安全性能、提升运行质量、延长设备寿命的核心手段。本文旨在系统阐述电梯维护保养的技术标准与操作规范，为相关从业人员提供一套全面且实用的指导体系。

一、维护保养的基本要求与人员资质

电梯维护保养工作必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，严格遵循国家及地方相关法律法规、标准规范以及电梯制造单位提供的技术文件。

1.1人员资质与职责

从事电梯维护保养的人员，必须经过专业培训，取得国家市场监督管理部门核发的相应特种设备作业人员资格证书，并在有效期内方可上岗。维保人员应熟悉所维护保养电梯的型号、规格、结构原理及性能参数，具备判断和处理常见故障的能力。同时，应严格遵守操作规程，履行岗位职责，对自己的作业安全及所维保电梯的安全性能负责。

1.2维保周期与频次

电梯的维护保养应根据其使用频率、使用环境、设备状况以及制造单位的建议，制定合理的维护保养计划。常规维护保养周期通常分为半月、月、季度、半年和年度保养，不同周期的保养内容各有侧重，确保覆盖电梯所有关键部件和系统。

二、作业前准备与安全规范

安全是电梯维护保养工作的重中之重，任何操作都必须在确保安全的前提下进行。

2.1作业前准备

*信息确认：维保人员到达现场后，应首先与使用单位安全管理人员确认电梯的运行状况、存在问题及上次维保记录。

*工具与备件：检查维保所需工具、量具、仪器仪表是否完好、准确，备品备件是否齐全、合格。

*个人防护：穿戴好符合规定的个人防护用品，如安全帽、工作服、工作鞋、防护手套等。

2.2安全操作规程

*放置警示标识：在电梯首层、轿厢内及层门外侧显著位置放置“正在维修，请勿使用”等警示标识，并设置必要的围挡。

*切断电源与上锁挂牌：在进行可能影响电梯运行或涉及电气安全的作业时，必须断开主电源，并执行“上锁挂牌”程序，钥匙由作业人员本人保管。

*确认轿厢位置：通过层门观察窗或操作盘确认轿厢实际位置，防止误入井道。

*进入轿顶或底坑：进入轿顶或底坑作业，必须严格执行“双人监护”制度。进入轿顶应通过层门或轿厢内操纵装置，严禁从轿顶翻越。进入底坑应先确认安全，使用底坑爬梯。

*照明与通讯：轿顶、底坑应保证充足的照明，作业人员之间应保持有效的通讯联络。

*禁止带电作业：除非有特殊规定和保护措施，否则严禁在带电状态下进行维修操作。严禁在未确认安全的情况下，擅自短接安全回路或门锁回路。

三、核心系统维护保养技术标准

电梯是由多个复杂系统组成的有机整体，每个系统的正常运行都至关重要。

3.1曳引系统

*曳引机：检查曳引机运行有无异响、异常振动，油温、油位、油质是否正常，按需添加或更换符合规格的润滑油。检查制动器工作是否可靠，制动间隙是否符合要求，制动瓦磨损情况，电磁铁动作是否灵活。

*曳引轮与导向轮：检查曳引轮槽磨损情况，有无油污、裂纹，绳槽磨损应均匀，深度符合要求。导向轮轴承有无异响、松动。

*曳引钢丝绳：检查钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、断股、锈蚀、扭曲、变形、磨损、跳槽等现象，绳头组合是否牢固，防松装置是否有效。钢丝绳在绳槽内的位置应正确。

3.2门系统（层门与轿门）

*门机装置：检查门机运行是否平稳、顺畅，有无异响，开关门速度是否正常，减速是否平稳。门机皮带或链条张紧度是否合适，有无磨损。

*门锁装置：检查层门、轿门门锁装置是否完好，电气触点接触是否良好、清洁，机械锁钩啮合深度是否足够，动作是否灵活可靠。

*门滑块与地坎：检查门滑块磨损情况，确保门运行平稳。清理层门、轿门地坎内的杂物，检查地坎有无变形、损坏，导靴或门轮在导轨内运行是否顺畅。

*安全触板/光幕：检查安全触板或光幕功能是否正常，动作是否灵敏可靠，表面是否清洁，接线是否牢固。

3.3导向系统

*导轨：检查导轨有无变形、松动，导轨接头处是否平整，有无台阶。清洁导轨表面，检查导轨润滑情况，按需添加导轨油或更换导轨靴衬。

*导靴：检查轿厢导靴和对重导靴的磨损情况，间隙是否合适，有无异响。滚动导靴的轴承应转动灵活，无卡滞。

3.4轿厢系统

*轿厢本体：检查轿厢内操纵盘、指令按钮、信号指示、通讯装置、照明、通风装置是否完好有效。检查轿厢壁、顶、底有无变形、损坏，轿厢内装饰是否完好。

*称重装置：检查轿厢称重装置功能是否正常，超载保护是否可靠。

*随行电缆：检查随行电缆有无破损、老化、扭曲、打结，固定是否牢固，悬挂装置是否完好。

3.5安全保护系统

*限速器-安全钳联动装