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2025合同范本-物业管理委托合同与开发商协议

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在市区签订：

甲方（物业管理委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对其管理的物业管理区域提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、期限及相关权利义务，保障双方的合法权益。

1.2本合同适用于甲方委托乙方管理的物业管理区域（以下简称“本区域”），具体范围详见附件一。

1.3甲方同意按照本合同约定的条件和标准委托乙方提供物业管理服务，乙方同意按照本合同约定的条件和标准接受委托并提供相应服务。

1.4本合同签订前，双方已就物业管理服务的内容、标准、费用及期限等事项进行充分沟通，并达成一致意见。

第二条委托内容与服务标准

2.1物业管理服务内容：

乙方负责对本区域内以下事项提供物业管理服务：

（1）普通房屋建筑的日常维护与修缮；

（2）公共设施设备的运行、维护与管理；

（3）环境卫生的维护与管理；

（4）安全防范与秩序维护；

（5）消防管理与应急响应；

（6）交通管理与停车秩序维护；

（7）绿化养护与景观维护；

（8）物业档案的整理与管理；

（9）其他约定的物业服务事项。

2.2服务标准：

乙方应按照不低于市物业管理行业标准（以下简称“行业标准”）提供服务，并根据本合同附件二的具体要求执行。

2.3服务期限：

本合同约定的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）监督乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）要求乙方定期提交物业服务报告，并对报告内容进行审核；

（3）要求乙方在约定时间内完成维修、维护等服务事项；

（4）按约定支付物业服务费用；

（5）法律法规规定及本合同约定的其他权利。

3.2甲方的义务：

（1）按约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方实施物业管理服务，提供必要的协助与支持；

（3）不得干涉乙方的正常物业服务活动；

（4）法律法规规定及本合同约定的其他义务。

3.3乙方的权利：

（1）要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）享有法律法规及本合同约定的其他权利；

（3）对本区域内的公共设施设备进行合理使用和管理；

（4）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.4乙方的义务：

（1）按照本合同约定及行业标准提供物业服务；

（2）妥善管理公共设施设备，确保其正常运行；

（3）定期对物业服务情况进行评估，并向甲方提交报告；

（4）法律法规规定及本合同约定的其他义务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费标准：

乙方提供的物业服务费标准为：元/平方米/月，总收费面积为平方米，月物业服务费总额为元。

4.2物业服务费支付方式：

甲方应于每月日前将物业服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

4.3费用调整机制：

若物业服务成本发生重大变化，导致物业服务费标准不足以覆盖乙方正常运营成本，双方可协商调整物业服务费标准，调整后的标准应不低于市行业指导价，并以书面形式确认。

4.4其他费用：

在本合同履行过程中，若需乙方垫付其他费用（如维修费用、材料费用等），甲方应按乙方提供的凭证，在日内予以报销。

第五条服务期限与合同解除

5.1合同期限：

本合同约定