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2025年上海房地产买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

买方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

卖方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方有意购买乙方位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”），乙方同意出售该房地产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房地产基本情况

1.1该房地产位于上海市区路弄号室，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以房地产权证或不动产权证记载为准）。

1.2该房地产权属清晰，乙方对该房地产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封或其他限制交易的情形。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房地产的成交价格为人民币元（大写：）。

2.2甲方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付，定金可抵作房价款。

（2）首付款：人民币元，于办理房屋所有权转移登记手续前支付。

（3）余款：人民币元，甲方以贷款或分期付款方式支付的，按照贷款机构的放款时间支付。

2.3甲乙双方同意，房价款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：

银行：

账号：

第三条交易时间

3.1甲乙双方约定，乙方于年月日前将该房地产交付给甲方使用。

3.2房屋所有权转移登记手续应于甲方支付首付款后日内办理完毕，甲乙双方应共同配合完成相关手续。

第四条权属转移登记

4.1甲乙双方应共同配合，按照上海市房地产转让相关规定，办理该房地产的权属转移登记手续，所需税费由方承担。

（注：根据上海市相关规定，税费承担方式可另行约定）

4.2乙方应于办理权属转移登记手续前，结清该房地产在转让前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、物业费等。

第五条交房条款

5.1乙方交付该房地产时，应保证该房地产及其附属设施处于正常使用状态，甲方应于交付当日进行验房，如有异议，双方应协商解决。

5.2乙方应于交付当日将该房地产的钥匙及相关资料移交给甲方，包括但不限于房地产权证、不动产权证、户口簿、水电气账户本等。

第六条担保与违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为人民币元。

（注：违约金数额可另行约定）

6.2若因甲方原因导致交易未能完成，定金不予退还；若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应双倍返还定金。

6.3若一方违约导致另一方提起诉讼，违约方应承担对方为此支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致可以变更或解除，变更或解除的协议应以书面形式签订。

7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，已支付的房价款、定金等费用应予以退还。

第八条争议解决方式

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

第九条补充协议

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其