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2025《授权物业管理协议》

授权物业管理协议

本协议由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（授权方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对位于的物业（以下简称“该物业”）进行管理，甲方决定授权乙方对该物业提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的授权并提供相应的物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方接受甲方的授权，负责对该物业进行日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修维护等服务内容。

1.2乙方应当按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。

1.3乙方应当确保物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准，达到甲方设定的服务质量要求。

第二条服务期限

2.1本协议的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2服务期限届满后，双方可协商续签本协议，续签事宜应当另行签订书面协议。

第三条服务费用及支付方式

3.1甲方应当按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费（以下简称“服务费”）。服务费的具体金额为：人民币元（大写：元整）/月/年，具体以双方确认的金额为准。

3.2服务费的支付方式为：□按月支付□按季度支付□按年支付，甲方应当在每（月/季度/年）的第日支付当期服务费。

3.3若甲方逾期支付服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%。

3.4服务期间，因政府政策调整或物业管理成本增加，双方可协商调整服务费标准，并签订补充协议。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，并提出改进意见。

4.2甲方有权要求乙方定期提交物业管理工作报告及财务报表。

4.3甲方应当按照本协议约定支付服务费，并为乙方提供必要的协助和支持。

4.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，除非甲方的干涉是基于法律或本协议的明确规定。

乙方的权利与义务

4.5乙方有权要求甲方按时支付服务费，并有权依法收取滞纳金。

4.6乙方有权根据本协议约定的服务范围和标准，自主开展物业管理活动。

4.7乙方应当勤勉尽责，确保物业管理服务达到约定的质量标准，并符合相关法律法规要求。

4.8乙方应当妥善处理物业管理过程中产生的各类问题，并及时向甲方报告重大事项。

第五条物业管理服务质量要求

5.1乙方应当确保该物业的公共区域整洁、绿化良好、设施设备正常运行，并采取有效措施保障物业的安全。

5.2乙方应当按照国家相关规定，做好物业的维修维护工作，对于甲方或业主提出的合理维修需求，应当在接到通知后小时内响应并处理。

5.3乙方应当建立完善的物业服务管理制度，包括但不限于人员管理、财务管理、应急管理等，并将相关管理制度报甲方备案。

5.4乙方应当定期对物业进行安全检查，发现隐患应当及时整改，并向甲方报告。

第六条变更与解除

6.1本协议履行期间，任何一方不得擅自变更或解除本协议，除非发生以下情形：

a）双方协商一致并签订书面协议；

b）一方严重违约，导致本协议无法继续履行；

c）不可抗力导致本协议无法履行。

6.2协议变更或解除，应当以书面形式通知对方，并妥善处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若甲方逾期支付服务费超过日，乙方有权暂停或终止部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务。

7.3若乙方管理不善，导致物业设施设备损坏或发生重大安全事故，乙方应当承担相应的赔偿责任，并承担由此产生的全部费用。

第八条争议解决

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