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2025年北京市写字楼租赁合同
出租人（以下简称“甲方”）：
承租人（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方系（产权人/管理人）拥有的位于北京市区路号的大厦（以下简称“租赁物”）的合法出租方，乙方有意承租上述租赁物用于办公或其他合法商业用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物及租赁面积
1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于北京市区路号的大厦层室，以下简称“该房屋”。
1.2该房屋的建筑面积为平方米，双方确认租赁面积为平方米（净面积）。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但须另行签订书面协议。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：万仟佰拾元整），不含增值税或其他税费。
3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每的第一个工作日前支付当期租金至甲方指定账户：
户名：
开户行：
账号：
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。
第四条押金
4.1乙方应支付押金人民币元整（大写：万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的保证金。
4.2押金于本合同签订之日起个工作日内支付至甲方指定账户：
户名：
开户行：
账号：
4.3租赁期届满或合同提前终止，若乙方无违约行为且已结清所有应缴费用，甲方应在个工作日内无息退还押金。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于产权清晰、无纠纷。
5.1.2甲方应提供必要的协助，包括但不限于办理租赁备案、开具相关证明等。
5.1.3甲方应保证公共设施（如电梯、消防、空调、供电等）的正常运行，并负责其维修。
5.1.4甲方不得擅自提高租金或变更租赁条款。
5.2乙方权利与义务
5.2.1乙方应按期支付租金、押金及相关费用。
5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。
5.2.3乙方应维护租赁物的完好，如有损坏应及时修复。
5.2.4乙方应遵守大厦的管理规定，包括但不限于出入时间、安全管理、卫生清洁等。
第六条合同解除
6.1双方协商一致，可提前终止本合同。
6.2有下列情形之一，甲方有权解除合同：
a)乙方逾期支付租金或押金超过日的；
b)乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的；
c)乙方利用租赁物从事违法活动的。
6.3有下列情形之一，乙方有权解除合同：
a)甲方未按约定提供租赁物或其设施严重影响乙方使用的；
b)甲方擅自提高租金或变更租赁条款的。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
如甲方违反本合同约定导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方遭受的损失。
7.2乙方违约责任
如乙方违反本合同约定，甲方可要求乙方支付违约金人民币元整（大写：万仟佰拾元整），并有权解除合同。
第八条争议
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