房产物业租赁合同.docVIP

房产物业租赁合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

公司名称：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

住所地址：

1.3.2承租方（乙方）：

公司名称：

法定代表人：

联系人：

联系方式：

住所地址：

1.4合同签订地点

_______

1.5合同标的物

1.5.1房产名称：

_______

1.5.2房产位置：

_______

1.5.3房产面积：

_______

1.5.4房产结构：

_______

1.5.5房产配套设施：

_______

第二章租赁期限

2.1租赁起始日期：

_______

2.2租赁终止日期：

_______

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签____年。

2.3.3若乙方需终止租赁合同，应提前____个月向甲方提出书面申请。

第三章租金及支付方式

3.1租金总额

甲方同意将房产出租给乙方，租金总额为人民币____元整。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2.2租金支付方式为：

支付方式一：银行转账

账户名：_______

账号：_______

开户行：_______

支付方式二：现金支付

乙方应于约定日期将租金现金交付甲方或甲方指定的收款人。

3.2.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第四章房产使用及维护

4.1房产用途

乙方在使用房产期间，仅限于以下用途：

_______

_______

_______

4.2房产维护

4.2.1乙方应妥善使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2.2乙方应保持房产及其附属设施的良好状态，并承担日常维修保养责任。

4.2.3甲方应保证房产符合居住使用条件，如房产存在安全隐患，甲方应在接到通知后____日内予以维修或更换。

4.2.4租赁期满后，若乙方造成房产及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章甲方权利及义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

5.1.2甲方有权监督乙方合理使用房产。

5.1.3甲方有权要求乙方遵守法律法规及物业管理规定。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证房产符合居住使用条件，并在发觉房产存在安全隐患时及时进行维修。

5.2.2甲方应按照合同约定提供房产及其附属设施。

5.2.3甲方应妥善保管房产证、租赁合同等相关文件。

5.2.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意干涉乙方正常使用房产。

第六章乙方权利及义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权按照合同约定使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.1.2乙方有权要求甲方提供房产相关资料，包括房产证、租赁合同等。

6.1.3乙方有权在租赁期内获得房产的正常使用，不得受到无理干扰。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2.2乙方应妥善保管房产，不得故意损坏或擅自改变房屋结构。

6.2.3乙方应在租赁期满前，按照甲方要求进行房产的清洁和整理。

6.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

第七章物业管理

7.1物业管理责任

7.1.1房产物业管理由甲方委托的物业管理公司负责。

7.1.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合其进行物业管理活动。

7.2物业服务费用

7.2.1物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。

7.2.2物业服务费用由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。

7.2.3乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付需承担滞纳金。

第八章房产修缮与保险

8.1房产修缮

8.1.1房产的自然磨损及正常使用下的损坏，由乙方负责维修。

8.1.2房产的非正常损坏，由责任方承担维修责任。

8.2保险

8.2.1甲方应在租赁期内为房产购买保险，并承担保险费用。

8.2.2保险范围应包括火灾、盗窃等意外。

8.2.3保险单正本由甲方保管，副本提供给乙方。

第九章财产归属

9.1租赁期间，房产中的动产归属

9.1.1租赁期间，乙方购置的家具、电器等动产归乙方所有。

9.1.2租赁期满或合同解除后，乙方应将上述动产撤出房产。

9.2租赁期满后，房产的归属

9.2.1租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房产。

9.2.2乙方不得在租赁期满后继续占有或使用房产。

第十章合同的终止与解除

10.1合同终止

10.1.1