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2025餐饮承包租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于（具体地址）的餐饮场所及相关设施设备承包租赁给乙方经营的事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将其合法拥有的位于（具体地址）的餐饮场所，包括但不限于场地、设施、设备、器具等（以下简称“标的物”）承包租赁给乙方用于餐饮经营活动。标的物的具体情况详见附件《承包租赁物清单》。

第二条承包期限

本合同承包期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前日以书面形式通知对方是否续约。若未按时通知，则视为自动终止合同。

第三条租金及支付方式

乙方需向甲方支付承包租金，标准为每月人民币元（大写：元整）。租金包含但不限于场地使用费、设施设备使用费等。

租金支付方式为：□月付/□季付/□半年付，首期租金应于合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期的第一个月日前支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营。

甲方应协助乙方办理与承包经营相关的证照手续，包括但不限于卫生许可证、消防证、营业执照等，具体费用由方承担。

甲方应提供标的物的现状，并保证其出租行为的合法性。

甲方不得干涉乙方正常的经营活动，除非出现违反法律法规或合同约定的情形。

乙方的权利与义务

乙方有权在承包期限内自主经营，自负盈亏，并享有经营收益。

乙方应按时足额支付租金及其他应缴费用。

乙方应合理使用标的物及其设施设备，妥善维护并及时维修，费用由乙方承担。

乙方应遵守相关法律法规及甲方的规章制度，确保经营行为合法合规。

第五条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行合同义务。

押金应于合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，甲方应开具收据。

合同期满或终止后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第六条费用承担

甲方承担标的物的房屋租金、物业费用及设施设备的基本维护费用。

乙方承担承包期内的经营费用，包括但不限于食材成本、人工工资、水电费、燃气费、卫生费、排污费等。

乙方负责办理经营所需的各项证照，并承担相关费用。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若甲方违约，乙方有权解除合同；若乙方违约，甲方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，双方均不承担违约责任。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。

因违约导致的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向（城市/地区）人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之