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2025房屋租赁合同书格式范文

房屋租赁合同书

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证明编号为。房屋用途为，乙方承诺在租赁期间内按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

2.租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金届满前日支付下一期租金。

3.甲方收取租金后应向乙方提供合法的收据或发票。

第四条押金

1.乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行合同义务的担保。

2.押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户。

3.租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋维修与维护

1.租赁期间，甲方有义务确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并承担房屋的修缮责任。

2.乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，应承担维修费用或赔偿责任。

3.甲方应在接到乙方维修请求后日内进行维修。逾期未维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权收取租金及押金。

2.有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方不违反合同约定。

3.保证房屋的合法性，无权利瑕疵。

4.不得无故提前收回房屋，除非乙方严重违约。

乙方权利与义务：

1.有权在租赁期间内合法使用该房屋。

2.按时支付租金及相关费用。

3.不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋。

4.合理使用房屋设施，及时通知甲方需维修事项。

5.租赁期届满后，在结清相关费用后有权收回押金。

第七条合同解除与终止

1.经双方协商一致，可提前解除合同。

2.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，且不退还押金：

未按约定支付租金超过日；

擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

损坏房屋或设施且不及时修复或赔偿；

利用房屋进行非法活动。

3.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

提供的房屋不符合合同约定的条件；

未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用。

第八条违约责任

1.任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），或承担实际损失。

2.因乙方原因导致合同解除的，已付租金不予退还，且押金不予退还。

3.因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还全部押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。

第九条其他约定

1.水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等由乙方承担，费用由乙方自行缴纳，甲方不承担连带责任。

2.租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

3.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。