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个人手房购房协议书

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方信息

1.3.1.1姓名：___________

1.3.1.2身份证号码：___________

1.3.1.3联系方式：___________

1.3.1.4地址：___________

1.3.2乙方信息

1.3.2.1姓名：___________

1.3.2.2身份证号码：___________

1.3.2.3联系方式：___________

1.3.2.4地址：___________

1.4合同标的

1.4.1房地产位置：___________

1.4.2房地产坐落：___________

1.4.3房地产产权证号：___________

1.4.4房地产面积：___________平方米

1.4.5房屋结构：___________

1.4.6房屋用途：___________

1.5合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

第二章房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.1.1本合同房屋买卖价格为人民币___________元整（大写：___________）。

2.1.2乙方应向甲方支付房屋总价款的___________%作为定金，定金在签订本合同时支付。

2.2付款方式

2.2.1定金支付：甲方收到定金后___________个工作日内向乙方出具收据。

2.2.2首付款支付：甲乙双方在合同签订之日起___________个工作日内，甲方将首付款人民币___________元支付给乙方。

2.2.3尾款支付：甲方在取得房屋产权证后___________个工作日内，将剩余房款人民币___________元支付给乙方。

第三章房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

3.2.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2甲方应保证房屋符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构、装修、配套设施等。

3.2.3甲方应保证房屋的权属证明文件齐全。

3.3房屋验收

3.3.1乙方应在房屋交付后___________个工作日内对房屋进行验收。

3.3.2乙方如有异议，应在验收期内以书面形式通知甲方，甲方应在___________个工作日内予以答复并处理。

第四章产权过户

4.1产权过户责任

4.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续，保证乙方在规定时间内取得房屋产权。

4.1.2乙方负责配合甲方办理产权过户手续，并承担相应的费用。

4.2产权过户时间

4.2.1甲方应在房屋交付给乙方后___________个工作日内办理完毕产权过户手续。

4.2.2乙方应在甲方办理完毕产权过户手续后___________个工作日内支付完毕尾款。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的___________‰的违约金。

5.1.2若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并支付相应的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的___________‰的违约金。

5.2.2若乙方违反合同约定拒绝接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第六章履约保障

6.1履约保证金

6.1.1甲乙双方应于本合同签订之日起___________个工作日内向对方支付履约保证金，金额为人民币___________元。

6.1.2履约保证金应在合同履行完毕后无违约行为发生时无息退还给支付方。

6.2履约保证书

6.2.1甲方应向乙方出具履约保证书，保证其履行本合同的义务。

6.2.2乙方应在收到履约保证书后___________个工作日内向甲方出具相应的接收证明。

第七章财务与税务

7.1财务结算

7.1.1本合同项下的所有款项应以人民币结算。

7.1.2甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

7.2税务处理

7.2.1甲方和乙方应按国家相关税收政策办理房屋买卖涉及的税费。

7.2.2乙方在支付购房款时，应向甲方提供有效的税务发票。

第八章附属设施与公共事业

8.1附属设施

8.1.1房地产附属设施包括但不限于：___________。

8.1.2甲方保证附属设施在交付时符合合同约定，并在使用过程中对乙方提供必要的维修和保