2025年健康商铺租赁合同协议.docxVIP

2025年健康商铺租赁合同协议

鉴于甲方有意将位于______（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用，乙方有意承租该商铺用于______（填写商铺预定用途，应符合健康概念）经营，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租赁期满，乙方如要求续租，须在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。如甲方同意续租，则双方需另行签订租赁合同。续租租金及条款由双方届时协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1该商铺每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

2.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

2.4除本合同另有约定外，租金在租赁期内保持不变。如遇政府调整税费等政策导致租金需要调整的，调整幅度按照______（例如：政府指导价、双方协商等）执行。

第三条押金

3.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为租赁押金。

3.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是在租赁期满或合同解除时，用于支付乙方应向甲方支付的各项费用（如欠租、水电费、物业费、设施设备维修费、清洁费等）以及赔偿乙方造成的该商铺损失。

3.3押金退还：在本合同租赁期满，乙方按本合同约定返还该商铺，并结清所有应付款项，且该商铺及其附属设施、设备状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥所有退租手续之日起______个工作日内，将剩余押金无息退还给乙方。

第四条费用承担

4.1租赁期间，乙方负责支付以下费用：

（1）该商铺内部产生的所有水电费、网络费、电话费及其他通讯费用。

（2）乙方经营产生的所有税费。

（3）乙方人员产生的所有社保费用。

（4）乙方负责该商铺内部设施、设备的维修及更换费用（自然损耗除外）。

（5）乙方产生的垃圾处理费用。

（6）乙方在商铺内外进行的广告宣传费用。

（7）乙方应支付的物业管理费（仅限于该商铺内部产生的部分，若存在）。

（8）其他与乙方经营活动直接相关的费用。

4.2除乙方承担的费用外，其他费用由甲方承担：

（1）该商铺物业费、大堂、公共区域、电梯等物业管理费用。

（2）该商铺主体结构及房屋产权证载明的公共设施、设备的维修及保养费用。

（3）与该商铺相关的房产税、土地使用税等税费（根据税法规定应由甲方承担的）。

（4）其他根据本合同约定由甲方承担的费用。

第五条房屋使用要求与“健康”属性体现

5.1乙方保证租赁该商铺仅用于______（再次强调或细化健康相关用途，如：经营健康食品零售、提供健身服务、开展健康咨询等）及与该用途相关的正常经营活动，不得擅自改变房屋用途，不得从事任何违法违规活动，不得损害公共利益和周边环境，不得有任何影响“健康”形象的行为。

5.2乙方如需对该商铺进行装修、改造或设置外部广告牌匾，必须事先获得甲方的书面同意，并确保所有装修、改造及广告内容符合国家及地方关于室内外装修管理办法、消防安全规定以及“健康”场所的建设和运营标准（包括但不限于使用环保材料、保证通风采光、符合无障碍设计要求、无污染排放等）。所有相关费用及可能产生的审批费用均由乙方承担。

5.3乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关食品安全、公共卫生、消防、环保等方面的法律法规及行业规范，确保经营环境安全、卫生、健康。乙方应配备必要的设施设备，并定期维护检查，保证符合相关标准。

5.4乙方负责保持该商铺及其经营场所的整洁卫生，每日清理经营产生的垃圾，并按时缴纳垃圾处理费用。

第六条维修责任与义务

6.1租赁期间，该商铺主体结构及产权证载明的房屋附属设施、设备（如屋面、外墙、楼梯、公共照明、公共给排水管道等）的维修责任由甲方承担。甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

6.2乙方使用部分内部的设施、设备（如空调、照明、家具、门窗、内部给排水等）的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

6.3任何一方发现房屋或设施、设备出现损坏或故障时，应立即通知对方。乙方通知甲方维修的，甲方应在接到通知后______日内进行维修