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2025年造价工程师考试案例专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试卷内容

案例一

某拟建工业项目，建设期为2年，生产期为10年。根据对市场需求的预测，预计年销售量为100万件，单位售价为50元/件，单位变动成本为30元/件，年固定成本（不含折旧）为1000万元。项目固定资产投资总额为4000万元，其中流动资金500万元。项目建设期每年投资一半，固定资产按直线法折旧，折旧年限为10年，残值率为5%。项目贷款总额为3000万元，贷款年利率为6%，采用当年借款当年还本付息的方式，在生产期每年等额偿还。假设项目建设期和生产经营期均无其他税金。

要求：

1.计算项目投产后的年利润总额。

2.计算项目投产后的年税后利润。

3.计算项目固定资产的年折旧额。

4.计算项目投产第一年的还本付息额。

5.计算项目投产第二年的还本付息额。

6.计算项目投产第三年的还本付息额。

7.计算项目投产第五年的还本付息额。

8.计算项目投产第十年末的累计偿还本息总额。

9.计算项目投资回收期（静态）。

10.计算项目的财务内部收益率（FIRR）。（提示：需列出计算过程，不必求解具体数值）

案例二

某工程项目，建设单位与施工单位签订了采用工程量清单计价的固定总价合同。合同工期为12个月，合同总价为8000万元。合同中约定，若发生工程变更或索赔，双方应就调整的合同价款进行协商，协商不成的，提交争议评审委员会裁决，裁决结果具有最终约束力。施工过程中，发生了以下事件：

事件一：由于设计变更，原设计中的A工程量由3000m3调整为4500m3，该项目综合单价为800元/m3。

事件二：施工过程中遇到罕见恶劣天气，导致施工现场停工5天，施工单位人员窝工损失及设备闲置损失共计20万元。

事件三：施工过程中发现地下文物，经核实需施工单位配合进行保护工作，导致工期延误10天，施工单位额外支出保护费用15万元。

要求：

1.分析事件一发生后，合同价款应如何调整？请简述理由。

2.分析事件二发生后，施工单位的损失能否得到赔偿？请简述理由。

3.分析事件三发生后，工期延误和额外支出的费用能否得到确认？请简述理由。

4.若最终争议评审委员会裁决事件一增加合同价款300万元，事件三确认工期延误10天并补偿施工单位费用10万元，则该项目实际结算总价为多少？

5.若事件二和事件三的处理方式与争议评审委员会的裁决一致，请计算施工单位最终可获得的补偿费用总额。

案例三

某施工单位参与某高层住宅项目的投标，该项目采用公开招标方式招标，招标文件中提供了工程量清单和计价规范。施工单位在准备投标报价时，收集了以下信息：

1.该项目合同工期为18个月。

2.工程量清单中，主体结构工程（含模板、钢筋、混凝土）的工程量为钢筋5000t，模板工程量15000m2，混凝土工程量30000m3。施工单位根据企业定额测算，钢筋综合单价为4500元/t，模板综合单价为180元/m2，混凝土综合单价为350元/m3。

3.措施项目清单中，大型机械进出场费为80万元，安全文明施工费按定额基价的8%计取，定额基价为2000万元。

4.其他项目清单中，暂列金额为200万元，暂估价材料（钢材）暂估价为100万元，合同风险金为50万元。

5.规费按定额基价的4%计取，税金按计税基础（定额基价+措施项目费+其他项目费-暂估价）的9%计取。

6.施工单位根据自身情况，确定的管理费率为15%，利润率为5%。

7.在编制投标报价时，施工单位考虑了合理的赶工措施，预计工期可以缩短2个月，但需要增加赶工措施费30万元。

要求：

1.计算主体结构工程的直接工程费。

2.计算措施项目费中的安全文明施工费和大型机械进出场费。

3.计算其他项目费。

4.计算规费和税金。

5.计算投标总报价（不含赶工措施费）。

6.计算包含赶工措施费的投标总报价。

7.若该项目的招标文件中规定，投标报价不得低于成本价，施工单位在编制报价时，如何理解“成本价”？请简述。

案例四

某工程项目采用工程量清单招标方式招标，某施工单位中标后，与建设单位签订了施工合同。合同工期为20个月，合同价款为5000万元。合同中约定：

1.开工后3个月出现异常恶劣天气，导致工期延误2个月，施工单位因此顺延工期2个月。

2.合同中约定，若因建设单位原因导致工期延误，则每天补偿施工单位窝工损失5000元。

3.施工过程中，建设单位指令施工单位将部分主体结构混凝土由C30改为C40，新增工程量为1000m3，C40混凝土的综合单价为480元/m3。

4.施工单位在施工过程中发现地下管线与设计不符，经核实确属设计单位原因，导致施工单位返工，损失费用20万元。

要求：

1.