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2025年办公楼租赁消防验收合格费用合同协议

甲方（出租方）：[法定全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）：[法定全称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码：[代码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号及楼栋单元信息]的办公楼（以下简称“租赁物业”）消防验收合格相关费用事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业概况

1.1甲方同意将位于[具体地址]的办公楼[具体楼栋号、单元号或区域描述，应与租赁合同一致]出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积约为[面积]平方米，具体用途为[办公等]。

第二条消防验收费用范围

2.1本合同所指“消防验收合格费用”是指为使租赁物业符合国家及地方现行消防法律法规、技术标准，通过消防设计审核、消防验收检测、消防验收申报及评审等环节所产生的一切必要费用。

2.2具体费用项目包括但不限于：

(1)消防设计文件审核费；

(2)消防安全评估费；

(3)消防设施检测费（含火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、通风与空调系统、防烟排烟系统、应急照明与疏散指示系统、防火门、防火卷帘、消防安全疏散设施等检测）；

(4)消防验收申报、评审费；

(5)因租赁物业原有消防条件不满足要求或因乙方使用、装修行为导致消防验收不合格，经消防主管部门检查后发出的《责令整改通知书》所要求的整改费用，包括但不限于材料费、人工费、设备更换费以及重新进行相关项目检测的费用。

2.3若消防验收涉及市政消防设施（如室外消火栓、消防水压等）的检查或整改，其相关费用承担方式按照[约定由甲方承担/约定由乙方承担/约定双方根据责任比例承担]的原则处理。

第三条费用承担

3.1双方确认并同意，在租赁物业消防验收阶段产生的上述费用中，属于甲方责任造成的费用，由甲方承担；属于乙方责任造成的费用，由乙方承担；因双方共同责任或原因不明确的，由双方根据各自责任大小协商承担或按比例分摊。

3.2具体费用承担明细如下：

(1)消防设计审核、评估及相关报批费用，由[甲方]承担。

(2)消防设施检测费用，由[甲方]承担。

(3)消防验收申报及评审费用，由[甲方]承担。

(4)因甲方原因导致消防验收不合格的整改费用，由[甲方]承担。

(5)因乙方原因导致消防验收不合格的整改费用，由[乙方]承担。

(6)因双方共同责任导致消防验收不合格的整改费用，由[双方按责任比例]承担。

(7)涉及市政消防设施的检查或整改费用，由[甲方]承担。

(8)上述未尽事宜，由双方根据实际情况和责任划分协商确定。

3.3本合同签订后，双方应各自承担上述费用范围内属于自己的部分。若某一方应承担的费用预计超出原合同约定的金额，超出部分在双方确认最终费用后[10]个工作日内，由该承担方另行向另一方支付。

第四条费用支付

4.1甲方应承担的费用，甲方应在实际发生并取得合规发票后[10]个工作日内，向乙方支付该部分费用总额。

4.2乙方应承担的费用，乙方应在实际发生并取得合规发票后[10]个工作日内，向甲方支付该部分费用总额。

4.3支付方式：双方均应通过银行转账方式支付费用。收款方应在收到付款方支付要求及合规发票后[5]个工作日内，将款项转入指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方法定全称]

账号：[银行账号]

乙方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[乙方法定全称]

账号：[银行账号]

4.4双方均有义务向对方提供支付或收取费用的相关凭证（包括但不限于付款凭证、发票复印件等）。

第五条时间安排

5.1甲方应积极配合乙方，并在租赁物业具备初步验收条件后[30]日内，配合完成消防设计文件的报审工作。

5.2乙方应在收到消防设计审核意见后，按要求完成设计调整，并配合甲方完成后续工作。

5.3双方应共同努力，确保在[年月日前/租赁合同约定的可使用日期前]完成租赁物业的消防验收工作。

5.4若因不可抗力或非双方原因导致消防验收工作无法按期进行，双方应协商确定新的时间节点。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

(1)保证租赁物业在租赁开