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2025商业用租赁合同样式

商业用租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于的商业用房（以下简称“租赁物”）的所有权，乙方希望租赁该租赁物用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物位于，具体位置及范围为，其面积约为平方米（以房产证或不动产权证记载为准）。

1.2租赁物包括但不限于，具体以双方现场交接确认的现状为准。

1.3甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，需在租赁期届满前日以书面形式提出，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下租金标准为：元/月（大写：），年租金为元（大写：）。

3.2租金支付方式为，具体支付时间为。

3.3乙方应于每期租金到期日前日将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.4逾期支付租金的，乙方应按每日%的比例向甲方支付违约金，直至租金付清为止。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权收取租金及其他约定费用，并有权对租赁物使用情况进行监督。

4.1.2甲方应提供租赁物的所有权证明及其他相关文件，并协助乙方办理相关手续（如需要）。

4.1.3甲方应保证租赁物在租赁期间的合法性及可使用性，如因租赁物的权属问题或甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权合法使用租赁物，并可在租赁期限内开展正常的商业经营活动。

4.2.2乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并按时履行其他约定的义务。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担租赁物的水费、电费、燃气费、电话费、互联网费、物业管理费等日常运营费用。

5.2甲方负责租赁物的结构安全及主体部分的维修，若因正常使用导致的局部损坏，乙方应及时通知甲方并配合维修。

5.3乙方负责租赁物内部设施的日常维护及保养，如因乙方原因导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条租赁物的使用与管理

6.1乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，若确需进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施。

6.2乙方不得将租赁物用于从事违法经营活动，不得超过批准的经营范围，不得存放危险物品或从事其他危害公共安全的活动。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得随意倾倒垃圾、堆放物品或发出噪音，影响他人正常生活。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付逾期款项及违约金，并有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

7.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

7.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应减免相应租金，并承担造成的损失。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

8.2租赁期间，若因不可抗力导致租赁物毁损或灭失，双方可协商解除合同或变更合同内容。

8.3租赁期届满，双方未续签合同的，本合同自动终止，乙方应按期归还租赁物。

第九