餐饮店铺租赁协议范本202.docxVIP

餐饮店铺租赁协议范本202

甲方（出租方）：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方店铺用于餐饮经营事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

甲方同意将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________路/街道_________号_________（小区名称）_________栋/单元_________号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为_________平方米，具体范围包括_________（可列明具体房间或区域）。

第二条租赁用途

1.本协议项下租赁物仅限乙方用于“餐饮经营”相关业务。

2.乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，不得将租赁物用于居住、办公（非餐饮相关）、存储危险品或其他非法用途。如确需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该店铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权行使的具体方式及期限另行协商确定。如甲方不再出租或租赁条件改变，不享有优先承租权的，本协议到期自动终止。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

1.乙方应在本协议签订之日起_________日内，向甲方支付租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方全面履行本协议项下义务。租赁期满或本协议依法解除后，乙方无违约行为，且结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、维修费等）后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物损坏、欠费等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。

第六条其他费用

1.租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：

（1）水电燃气费；

（2）物业管理费（如有）；

（3）网络费（如有）；

（4）垃圾处理费；

（5）经营相关的税费；

（6）乙方经营活动中产生的其他费用。

2.除上述费用外，租赁物本身产生的物业费、土地使用税等费用由甲方承担。

3.上述费用的缴纳时间和方式：_________（例如：水电费按实际用量每月缴纳，物业费按月缴纳至物业公司等）。

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本协议约定，保证乙方顺利使用租赁物。

2.负责办理与租赁物所有权相关的所有手续，并保证其出租行为的合法性。

3.享有按时足额收取租金和押金的权利。

4.有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁物。

5.在租赁期内，非因乙方违约或不可抗力原因，甲方不得单方面解除本协议或提前收回租赁物。

6.负责租赁物主体结构及屋面、外立面等公共区域的维修保养（自然损耗除外）。

7.协助乙方办理与租赁物相关的必要证件（如营业执照经营场所变更等），但乙方需承担相关费用。

（二）乙方的权利与义务

1.享有按照本协议约定在租赁物内进行餐饮经营的权利。

2.按时足额支付租金、押金及本协议第六条约定的其他费用。

3.在租赁物使用前，乙方应向甲方出示由具备相应资质的设计、施工单位出具的符合消防安全、环保、卫生等相关要求的装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修及添置的固定装修、设备设施（非甲方原有）的归属，双方约定如下：_________（例如：归乙方所有，但需恢复原状；或归甲方所有等，如无特别约定，一般视为甲方所有）。

4.乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守国家及当地的法律法规，特别是关于餐饮经营、消防安全、环境保护、食品安全等方面的规定，依法办理并悬挂相关证照