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房贷收入证明填写示范模板

在申请个人住房贷款时，银行通常要求借款人提供收入证明，以此评估其还款能力和信贷风险。一份规范、真实、完整的收入证明，是贷款审批过程中的重要参考依据。本文将提供一个通用的房贷收入证明模板，并详细说明填写要点及注意事项，助您顺利完成贷款申请材料的准备。

一、房贷收入证明通用模板

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个人收入证明

致：[银行名称]（例如：中国XX银行XX分行）

兹证明[员工姓名]先生/女士（身份证号码：[身份证号码，此处填写格式为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX]），系我单位（公司/机构）在职员工，担任[部门名称][职位名称]职务。该员工自[YYYY年MM月]起在我单位工作至今，目前工作已满[X]年。

该员工在我单位的收入情况如下：

1.月基本工资收入：人民币[XXXX]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.月平均奖金/绩效/提成收入：人民币[XXXX]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

3.月平均津贴/补贴收入：人民币[XXXX]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

（*注：以上2、3项根据实际情况填写，如无则可删除或填写“无”*）

4.其他收入：人民币[XXXX]元/月（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

（*注：如有其他稳定收入来源，如租金、稿酬等，可在此列明，并简要说明，如无则可删除或填写“无”*）

该员工近十二个月的总收入约为人民币[XX]万元（大写：人民币[中文大写总金额]万元整），月均收入约为人民币[XXXX]元（大写：人民币[中文大写月均金额]元整）。此收入为税前收入，已包含上述所列各项。

本单位承诺，上述信息真实、准确、完整，已对该员工的收入情况进行了审慎核实。本证明仅作为该员工申请个人住房贷款之用，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。

特此证明。

单位（公司/机构）全称：[单位法定全称并加盖公章]

单位联系人：[人力资源部或财务部门联系人姓名]

单位联系电话：[单位固定办公电话，含区号]

单位地址：[单位注册地址或实际办公地址]

（单位公章）

[人力资源部章或财务专用章，可选，但建议加盖]

日期：[YYYY年MM月DD日]

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二、填写说明及注意事项

（一）基本信息填写规范

1.致送单位：明确填写申请贷款的银行全称及具体经办支行/分行名称，确保信息准确无误。

2.员工姓名与身份证号：姓名需与身份证完全一致，身份证号码应清晰完整填写，避免涂改。

3.职位与部门：填写当前实际担任的职务及所在部门，若为高层管理或专业技术岗位，可适当体现，有助于银行评估职业稳定性。

4.入职日期与工作年限：准确填写入职年月，工作年限计算至开具证明的当月。工作年限较长通常被视为职业稳定的一个积极信号。

（二）收入构成与金额填写要点

1.收入构成：

*基本工资：填写固定的月基本工资。

*奖金/绩效/提成：若为固定发放，可按月平均额填写；若为季度或年度发放，建议折算为月均收入，并在“其他说明”中简要注明发放周期。为增强说服力，可附上近半年的工资流水作为佐证。

*津贴/补贴：如交通补贴、通讯补贴、住房补贴、餐补等常规性补贴，可合并或分项列出。

*其他收入：对于兼职收入、租金收入等其他稳定的、可验证的收入，若银行政策允许，可酌情列入，并准备相应证明材料。

2.金额填写：

*大小写一致：所有涉及金额的地方，均需同时填写阿拉伯数字小写和中文大写，两者必须完全一致，不得涂改。例如：小写“____”，大写“壹万贰仟元整”。

*月均收入与总收入：“近十二个月总收入”和“月均收入”是银行评估的关键数据，需根据实际收入情况准确计算填写。月均收入应能覆盖月供的两倍以上（具体比例以银行要求为准），这是银行判断还款能力的重要参考线。

*税前收入：收入证明通常要求填写税前收入，即未扣除个人所得税、社保、公积金等之前的金额。

（三）单位声明与落款要求

1.单位声明：模板中“本单位承诺...”一段为固定声明内容，旨在强调证明的真实性和用途限制，无需修改。

2.单位全称与公章：

*单位全称必须与营业执照或组织机构代码证上的名称完全一致。

*加盖公章：这是收入证明生效的核心要素。需加盖单位行政公章（鲜章），部分银行可能同时要求加盖人力资源部章或财务专用章，具体可提前咨询银行。

3.联系方式与地址：填写单位有效的固定办公电话（务必确保能接通并有人核实）和注册地址或实际经营地址，以便银行进行背景调查。

4.开具日期：填写开具本证明的当天日期。一般而言，收入证明的有效期为1-3个月，具体以银行规定为准。

（四）其他重要注意事项