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第一节合同价款调整

一、变化类合同价款调整事项

、政策变化影响合同价款的风险，由发包人承担。

1.基准日的确定

■怎么设定？“28天”

实行招标的建设工程：施工中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天。

不实行招标的建设工程：建设工程施工合同签订前的第28天。

2.工期延误期间的特殊处理（惩罚延误者）

承包人的导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政和相关政策发生变化引起工

程造价变化的：

★造成合同价款增加的，合同价款不予调整；

★造成合同价款减少的，合同价款予以调整。

二、工程变更类合同价款调整事项

（一）工程变更

■合同工程实施过程中，发包人或承包人提出并经发包人批准的合同工程的任何改变。

■变更指令发出后，应迅速指令，全面修改相关的各种文件。

■承包人也应当抓紧，如果承包人不能全面，扩大的损失应当由承包人承担。

1.工程变更的范围（删改增）

表5.1.1不同合同文本中工程变更范围的差异

施工合同示范文本施工

（1）增加或减少合同中任何工作，或

追加额外的工作；（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不

（2）取消合同中任何工作，但转由他能转由发包人或其他人实施；

人实施的工作除外；（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；

（3）改变合同中任何工作的质量（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；

或其他特性；（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已

（4）改变工程的基线、标高、位置和批准的施工工艺或顺序；

尺寸；（5）为完成工程需要追加的额外工作

（5）改变工程的时间安排或实施顺序

2.工程变更的价款调整方法

（1）分部分项工程费的调整

根据已标价的工程量项目与变更项目之间的关系确定：

类型具体条件

有适用的项目变更导致项目工程量变化≤15%，采用“已标价项目”的单价

没有适用、但有类似在合理范围内参照类似项目，确定单价或总价

■承包人提出单价或总价

■根据：变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发

没适用，没类似

布的信息（参考）价格和承包人报价浮动率

■发包人确认后调整

■承包人提出单价或总价

没适用，没类似，且造

■根据：变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场等取得

价信息缺价的

的有合法依据的市场价格

Section1ContractPrice

Adjustment

1.Contractpriceadjustmentsdueto