堂悦陈述口径-202403（融入展示区） -培训 -房地产-.pdfVIP

保利广佛湾堂悦陈述口径

动线：营销中心门口-营销中心内-品牌-区位图-项目沙盘-社区大堂-看房动线

-119方样板间-143方样板间-188方样板间-回程动线-洽谈-送客

1号点【营销中心门口】：美学力-3分钟

必说1：三悦堂东方美学园林展示区

话术：欢迎光临保利广佛湾堂悦东方美学示范区（指示园林全区），我们将

岭南四大名园搬到您家楼下。以岭南四大园林为蓝本，花重金约3000万，

匠造了约2.5万方东方园林，让诗和远方，变成诗和楼下。眼前景观，我们

吸取岭南园林造景精髓，我们打造了“⼀园三堂七韵八境”。

必说2：第四境曲水流觞园

话术：您面前的园林为曲水流觞园，风水注重天地人和、阴阳平衡，北方是

具有水气的方位，设计曲水迂回延伸北面院子、象征水从上位来，有飞黄腾

达的意思。另外莲花池中锦鲤游，寓意着金玉满堂，是吉祥的象征。

必说3：第五境轩堂

话术：下面我为您重点介绍一下其中两境。右侧是轩堂（指示轩堂位置），

复刻四大名园清晖园澄漪亭，前面是以宋画《纳凉观瀑图》为蓝本，采用58

种奇石，打造的高山叠瀑景观，营造高山流水意境，高度还原古人的优雅生

活。这里也是您未来可以跟亲朋好友聚会的绝佳场所。

必说4：第六境小飞虹

话术：左侧为小飞虹（指示虹桥位置），提取了番禺余荫山房的虹桥印月景

观，半圆的虹桥与水中倒影形成正圆，即“虹桥印月”，古人以虹喻桥，象

征圆满吉祥。我们希望业主以后回家走过这座桥，听到流水潺潺声，就能卸

下一天的疲惫，释放愉悦的心情。

非必说1：第一境山水迎客景

话术：第一境为山水迎客景，松树自古就有着庭木之王的称号，象征着长寿、

守财、镇宅，门前聚水，水为财富，寓意财源广进滚滚来。

非必说2：第二境天青照壁门堂

话术：第二境为天青照壁门堂，整体造价约20万元，风水讲究藏风纳气，

以岭南茶器陶瓷的天青色元素设立影壁，而青色对应风水中的木元素，能起

到荫庇、藏纳、遏煞的效力。您看，这个满洲窗青色提取，常用“方斗组合”

形式，寓意斗方具四象，寓意四稳八方，另外您可以看到，在大门、灯饰、

景墙等景观元素上，我们运用了茶花象征吉祥的文化符号去传承茶文化。

非必说3：第三境曲水流觞地刻

话术：第三境曲水流觞地刻，该妙趣之处在于曲水的形状从南看为虎字形，

从北看为龙头形，远看像福，近看宛如游龙，寓意“细水长流、福气蔓延”。

2号点【营销中心内】：美学力-20秒

必说1：迎财松

话术：这棵松树艺术品，我们延续了园林的松景寓意，参考文华东方酒店设

计，取名“迎财松”，上方龙头位指向财位，下方为聚宝盆，寓意财源广进。

3号点【品牌】：生活力、服务力-5分钟

必说1：保利集团

话术：（互动：您了解保利吗？）保利集团背景强大，国家护航。1992年

由国务院、中央军委批准设立，业务涵盖军火、国际贸易、房地产开发等九

大板块。中国保利集团：位列2023《财富》500强排行榜第191位。

保利不仅是顶级豪车法拉利品牌中国总代理，也参与了港珠澳大桥，深中通

道伶仃洋大桥等众多政府重大工程建设。

必说2：保利发展

话术：保利发展，房产销售额全国第一，中国房地产企业榜首，遥遥领先。

2023年保利一直保持三道红线全绿，财务高度健康。

必说3：保利华南及三好五力

话术：保利华南，作为城市封面缔造者，在业界的口碑遥遥领先。共布局七

城，深耕佛山19载，为豪宅专家，打造了保利天悦、保利秀台天珺等众多

代表作品。保利在佛山的业主已经超25万户，业界流传这么一句话，一座

佛山城，半壁保利造。

保利进入全新的品质时代，重点打造“三好五力”，三好是指好产品、好服

务、好生活，五力则是指美学力、质量力、功能力、服务力、生活力，刚刚

给您介绍的园林就是体现我们的美学力，您现在看到的展示区打造出来的品

质体现我们的质量力，接下来还会陆续呈现其他几个力的内容。

保利华南打造累计超110个项目，总开发面积超3800万方。在佛山推动佛

山千灯湖、佛山新城、大良新城等众多新城建设，整体业主复购率60%。

必说4：悦字系产品

话术：我们项目定位悦字系，是保利发展打造的人文社区三大住宅品牌系之

一，三大住宅品牌系包括天字系、悦字系、和字系，其中悦字系是打造所见

即所得的、