电梯增层说明（最新）.pptxVIP

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保军应急为民武安本级办公大楼电梯增层可行性的汇报汇报人汇报日期2025年9月张建勇

一、在用电梯简要介绍电梯简介武安本级办公大楼的两台电梯为天津奥的斯电梯有限公司生产，制造日期2007年9月1日。型号为SKY1的有机房曳引驱动乘客电梯。因原电梯存在诸多不符合最新检验规范的隐患，且目前电梯荷载均已达不到设计要求（设计800kg，目前只能维持在600kg）；同时也因为电梯已经投用17年，原型号厂家停产，后续维保困难。

因此动控部已经申请对目前在用两台电梯进行升级改造。

一、在用电梯简要介绍原两台电梯的参数说明：原来两台电梯型号为OTISSKYⅠ电梯，尽管当时属于比较先进的电梯，但是从目前看来，电梯的载荷和速度都已落后，特别是在当前公司机关和我们本级机关同在一个办公大楼内情况下，高峰期间经常会造成拥堵现象。

一、在用电梯简要介绍2008年9月开始正式投运至今，后期也按照规范要求，增加了辅助刹车装置和轿厢监控装置。由于维保得当，使用情况一直比较可靠。运行情况

二、电梯更新进展情况2025年4月中旬签订完合同2025年6月底设备到货2025年1月完成呈批申请

二、电梯更新进展情况电梯到货后，原拟利用较长的假期（如国庆长假）进行电梯更新工作。但是接到公司相关信息：因公司有意改造办公大楼最顶的观光层，而改造后需要将原电梯进行增加一层的变更，即将原电梯的最顶层从12层提升3.6米到13层。为了节约资金和避免重复投资，因此新电梯的升级改造工作暂停，由动控部牵头看能否将电梯的升级更新和增层改造工作合并。

三、电梯增层改造的合规论证判断电梯能否进行增层（也有习惯叫加层）有三个关键因素，一是电梯本身能否进行增层设计和制造；另一个重要因素建筑结构本身能否支撑住电梯自身改变带来的压力。最后也是最为关键的是：即使前面两个条件满足，也要找到一家信誉良好、质量可靠、资质齐全、技术稳定的安装单位，将上面的两个要素进行完美结合，这样才能保证电梯安装后能够安全可靠运行。

三、电梯增层改造的合规论证电梯出厂后未安装前增层改造的安全性和合法性论证电梯属于政府质检系统监管的特种设备，无论从设计环节还是制造环节，都是有一系列的审批制度，比如设计环节的图纸不但要求设计单位盖章，而且还要求建设、监理、制造单位和监管单位都要盖章。

所有定型的电梯必须经过型式试验并取得型式试验合格证书。

三、电梯增层改造的合规论证电梯出厂后未安装前增层改造的安全性和合法性论证电梯作为特种设备的属性，只要按照国家标准进行制造生产，有了出厂的产品合格证和相应的产品质量保证书就能证明产品的合格和合法。也就允许有资质的安装单位告知监管单位后就可以安装使用了。

三、电梯增层改造的合规论证电梯出厂后未安装前增层改造的安全性和合法性论证因为我们订购的电梯已到货，但是未安装，还属于是全新的电梯，同时也未向属地政府的监管部门（邯郸市或者武安市市场监督管理局）办理安装告知，因此只要原电梯生产厂家经过论证核实确认后，增加或者更换部分部件后，然后按照全新电梯出具一套合法出厂手续的话，电梯的安全性和合法性不存在任何问题，这一点已经多次和奥的斯厂家人员进行核实。

三、电梯增层改造的合规论证井道和楼层结构对电梯增层安装的影响因井道和楼层结构对电梯增层安装的影响很大，也是很大程度决定增层后电梯能否安全运行的关键因素之一。但是电梯厂家对井道和楼层的加固和改造方案并不愿过多说明，只是强调了几点：

1、井道和楼层加固属于土建施工范畴，具体需要建筑设计部门论证；

2、电梯增加高度（增层）只是电梯施工范围内的一个极小类别，而且写在规范里，属于允许的范围；

3、电梯增层全国范围内很常见，特别是在旧楼改造活动中普遍存在，他们的安装单位也承接过好几起类似的项目了；4、电梯增层一般有两种方案：一种是纯土建方案，施工周期较长；另一种是钢结构加固方案，施工周期很短，需要专门的钢构单位实施。5、改造的关键是井道四角的钢筋混凝土角柱，所有承重支撑都坐落在角柱上，后期的施工也都是在角柱上进行，和楼层楼板关系不大。

三、电梯增层改造的合规论证井道和楼层结构对电梯增层安装的影响从右图可以看出，本次的施工类别属于“改造”中的“提升高度”和“修理”中的“增加”层门。但是因为我们的电梯属于更新改造，因此不用专门办理电梯改造和维修的告知，但是这也说明电梯增加高度和增加层门从法律法规层面政府是允许做的。考虑质监系统制定的法规标准都属于从严考虑，因此电梯增层肯定是监管机构经过反复论证得出的允许实施的要求（即同意许